塔山南路已经于2020年11月28日全线正式通车，而一直在规划中的塔山北路却迟迟没有消息。

6月25日，有网友在网上询问塔山北路建设进度，烟台市自然资源和规划局回复称目前暂没有修建计划。

7月份，在市委十三届十三次全体会议审议通过的《中共烟台市委关于构建“1+233”工作体系的决议》中，规划形成“一轴一横三纵+港区环” 的快速路网络布局方案，网络总里程为 196.8 公里。

其中塔山北快速路引发了网友们热议，塔山北快速路和塔山北路是否有关系，难道塔山北路建设要重启了吗？

然而，我们从烟台市自然资源和规划局发布的烟台市快速路系统专项规划（草案）公示公告（社会公示与征求意见）中，我们可以看到新规划的塔山北快速路和之前规划的塔山北路线路有所不同，但该方案目前还在公示中，最终方案还有待官方正式公布。

2017年烟台市规划局官方网站上挂出的公示

2021年最新公布的烟台市快速路网络布局方案图

7月21日，烟台市自然和规划局回复网友：现阶段初步规划塔山北快速路为地下隧道形式，对环境、对市民生活的不利影响降到最低。

待相关部门完成详细工程设计后才能确定具体线路走向、建设形式、拆迁情况等，又引发了房宝宝群里众多网友的讨论。

之前我们探讨过红旗快速路的走向及经过楼盘，眼下塔山北快速路即将紧随其后开工，具体线路是什么？

塔山北快速路西起德润路附近，经青年南路、机场路、通世南路至山海路，建成后形成德润路快速路（原为福山区奇泉路）至莱山区山海路快速路的东西向交通通道。

从地图上看，最西端德润路附近楼盘有：世茂揽樾、新力珑湾、辰源雅景、富春山居等，向东过蓁山后，附近有富顺苑、南尧新都汇、万科中南府、中正山庄等，然后将穿过大片山体，我们且不多说，穿过的青年路、机场路、通世路等多是成熟社区。

塔山北快速路的规划设计西端虽不再靠近夹河，但依然紧密连通了福山区，福山区的发展令人期待。

目前福山区的楼盘价格多数在7000元/㎡-10000元/㎡之间，低于周边其他区域，道路开通后，区域内楼盘竞争力或将得到提升。

除此之外，沿线还聚集了批量楼盘，根据地段、资源强弱，价格从1w-1.9w不等。

烟台某地产公司经理表示，刚需讲求交通便利，塔山北快速路改造完成后，楼盘价格或能有一定提升。

“比较明显的可能是西部组团，青山翠谷、富春山居、城发泰颐新城等。”快速路打通后，区域进入中心城区、去往其他区域将更加方便，“组团将逐渐融入整体楼市。”

“东部鲁大附近组团受益于红旗路快速路与机场路的互通立交，交通拥堵状况得到缓解，交通配套提升，也是利好。”与此同时，周边空地开发可能提速，甚至带动整个南部新城，区域楼市更有看点。”

某地产业内人士分析说，整体来看，快速路方便了烟台东西交通，于整个烟台楼市后期发展有利。

烟台东西狭长，东西交通尤为重要，部分区域由于通勤时间成本问题，被购房者冷落。

其中，最西端的只楚是芝罘区全力推进的棚改区域，也是棚改项目最多的区域，棚改的规划加上红旗快速路、塔山北快速路和德润快速路的建设契机，可以说有一定潜力。

塔山北快速路建成后，将缓解烟台市东西向交通压力和交通拥挤，沿线小区居民的出行都将更加方便。

与此同时，沿线区域将被带动，新旧小区的价值得到一定程度提升。一些被大家“遗忘”的区域也可能成为“潜力股”，成为几年后烟台楼市的新星，或是某个领域的高地。

在这场不断向前的城市建设中，每一个人都在认真感受着身边的细微变化。快速路的建设是目前烟台交通领域的头号事件，牵动人心。

关于塔山北快速路这条交通动脉的最新进展，房宝宝也将持续关注。

— — — — / END / — — — —

以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。