当楼市热度过高，经历一轮又一轮的调控政策时，公寓市场却频频放出政策“暖风”。尤其深圳自去年以来，允许符合条件的商务公寓通燃气、允许公寓可以申请学位。所谓商务公寓，其实是指为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑，其用地分类属于商业用地，早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。

1“商改住”泛滥 迎史上最严整改

但在种种利好政策下，不少开发商便动起了“歪脑筋”，开始把办公用房当作商务公寓进行售卖。在商办类产品存量大、去化难、住宅又供不应求的城市，办公产品改公寓出售是最常见不过的操作。安居客《二季度深圳写字楼市场报告