8月1日，

安顺市平坝区城市绿洲小区，

一栋楼房外墙掉落，

直直地砸中了39岁的孟玺。

经医院诊断，

孟玺病情为

开放性颅脑损伤、

右侧颞顶骨凹陷性粉碎性骨折、

颅底骨折、

全身多处皮肤软组织挫伤。

事发楼房

现场已拉起了警戒线

在这起外墙脱落事件中，

业主、物业公司、开发商，

应该由哪一方承担责任呢？

楼房外墙的日常如何养护管理呢？

解读与分析

一

在这个事件中，物业公司对小区楼房外立面有哪些管理责任？日常工作中物业公司如何养护管理楼房外墙？

1、对侵害物业共用部位、共用设施设备等不符合安全要求和影响公共利益的行为，进行劝阻制止，责令改正；劝阻无效时向有关行政管理部门报告。

2、建立健全技术档案，做好技术检查工作，为修缮管理提供可靠的数据。通过对楼房外立面的日常检查，可以及时发现房屋的损坏状态及原因，并及时反馈给建设单位，积极协助建设单位与业主做好沟通及保修工作，防止损坏的进一步发展，保证房屋外立面功能完好。

二

外墙脱落事故发生后，受害人应向哪些人追索民事赔偿？

按照我国现行