#北京头条#北京的房地产调控政策升级了，您知道吗？

这些年，北京为了抑制房价过快上涨，出台了一系列的调控政策，比如说连续60个月的社保和纳税，并且中间不能断缴；比如说首付提高；比如说贷款利率上调，等等等等。

但是在8月5日，北京市住房和城乡建设委员会印发了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，公告中指出：自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品房。

什么意思呢？就是说不管你离婚是真的还是假的，如果在你们离婚前如果拥有的房子太多，简而言之就是超过了两套及以上，那么在三年内，你们俩人都不允许买房。

怎么样？是不是又堵住了借假离婚买房的缺口？今年北京的房价是不是上涨乏力了？

就在同一天，中国人民银行营业管理部召开了2021年下半年工作会议，会议强调，配合总行做好辖内系统重要性银行附加监管，持续加强房地产金融审慎管理。这个审慎管理什么意思呢？我们先看看南京13加主流银行的房贷利率，在首套房按揭贷款利率方面，普遍上调5-10个基点，换算下来，利率区间集中在5.5%-5.65%，二套房的房贷未结清的话，贷款利率普遍执行“LPR+130BP”的利率，换算下来，利率主要集中于5.85%左右，再加上前段时间二手房贷款批贷期限变长的事情，大家是不是感受到了下半年的房地产市场又要开始凉凉了呢？

是的，以前我们针对新房市场出台了很多限购政策，现阶段又开始针对二手房交易出台一系列政策，所以如果不出意外，下半年的房地产市场肯定会出现波动，至少北京从去年开始的一波房地产小阳春行情，又要慢慢的冷静下来了。

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