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今天（8月5日）上午，传闻已久的杭州房产新政终于落地，限购升级的“杭三条”一石激起千层浪。字数不多，“杀伤力”十足。

今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。全文见截图：

源自：官网截图

划重点：

1、杭州户籍：落户未满5年，需连续2年社保，可在限购区买一套；

2、外地户籍：需连续在限购区缴纳社保或个税4年，可在限购区购买一套；

3、中签率低于或等于10%，无房户和普通家庭按社保缴纳月数排序，以一定比例入围摇号；高层次人才按照人才类别等级（B、C、D、E）、同一类别按照社保缴纳月数排序后，以一定比例入围摇号（类似上海积分摇号）；

4、流摇楼盘也需公证摇号；

5、虚假提交资料的，3年内不能参加登记报名。

解读分析：

“落户+2年社保”、“非户籍+4年社保”，这是在原来的基础上，活生生把在杭购房门槛几乎翻倍地抬了一抬。原本已经到了年限有购房资格的这一波人估计要捶胸顿足了。

一手房摇号规则，也是按照：无房家庭>普通家庭>高层次人才，按照社保先后排序来。因此，未来万人空巷的摇号场面估计再也看不到。

延展阅读：

7月底,国家住建部公布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，联手八部门持续整治规范房地产市场秩序，稳地价、稳房价、稳预期。受此影响，多地因城施策采取应对措施，营造良好的房产交易环境。

住建部相关负责人还表态:“对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”,并强调“下一步还将加强房地产金融管控”。可以得知,控房价依旧是当前重要任务,未来房地产市场强监管将成为常态化。

短短几天，杭州方面就发布加强房地产市场调控的通知，速度不可谓不快。可以说，杭州这一次走在了前面。

那么，一向作为全国房地产限购标杆的长沙，会不会对此做出反应，加码跟进还是按兵不动？这一次的集中供地延后，是不是与此次住建部发文有关呢？让我们拭目以待！

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