经历了六、七月份的火热，八月的土拍也没有要冷清下来的意思。

今日，南宁一幅用途为文化设施和零售商业的地块成功出让，引起不少关注，下面就让小探带大家了解其具体情况。

三岸约14亩地底价成交

8月5日，位于青秀区三岸片区滨江路以北、经二路以东的GC2021-048地块，出让面积为9173.39平方米（折合13.76亩），采用网上挂牌方式公开出让，最终由广西中华文化促进会竞得。

成交单价为198万元/亩，总价约2700万元，平均楼面地价1980元/㎡。

该地块位于青秀区三岸片区，紧临美的悦江府、中国铁建西派御江、银河龙湖江与城、广源凤岭壹号院、彰泰凤岭江湾等楼盘。

地块紧邻凤岭南路、那安快速路、三岸邕江大桥，可以快速通达东盟商圈、龙岗半岛等城区，交通便利。

就区位上来看，地块分布在邕江沿岸，拥有一线临江视野，可谓是一块靓地，拿到就等于赚到。

图源 百度

目前，片区产品涵盖高层，公寓、大平层、别墅产品，新房价格在17000元/㎡左右，置业门槛高。

因此，青秀三岸板块依然还是各开发眼中的“香饽饽”，每一次有地块出让，定会多则好几十家，少则十几家开发商到场争地。

图源：百度

而三岸板块最大的缺陷，还是在地铁和商业。

在南宁市轨道第三轮建设（2021-2026）环评里，机场线东段（到南宁东站市区段），绕过青秀山，不过龙岗和三岸，与1号线在埌东客运站相连，在北上接南宁东站。

青秀山公园（ 来源 网络）

目前，三岸这一板块只有龙湖天街这一家较大的商业，此地块作为主打文化设施用地项目，极好的增加了板块商业。

广西中华文化促进会为何而来？

此次以底价成交的广西中华文化促进会，成立于2005年7月22日，是全广西文化类公益性法人社会团体，成员不受地域和国籍限制，其宗旨是弘扬中华文化，促进国际交流。

来源 企查查

从竞拍要求看，地块主要用于文化设施建设，部分建设文化交流中心、智慧文创博物馆、生活美学体验馆、艺术书店、儿童绘画馆、文创潮玩馆等项目。

自开馆后，连续5年举办，每年不少于3场，包括但不限于音乐、美术、书画、影视、礼仪等方面的高规格东盟国际文化交流活动。

图源 摄图网

地块文化设施自主持有产权部分到期后，如产生转让和分割抵押的，必须继续保持文化创作、文化交流、艺术教育、群众文化休闲活动为一体的文创中心功能。

小探推测，项目建成后，南宁将新添一座有文化气息的交流中心，新增一个网红打卡景点，可预见的强劲虹吸能力还将构筑以三岸为一角，左临青秀东盟商务区和凤岭南新商圈、下接龙岗商务区的辐射式商圈格局。

8月第一幅地块已成功出让，接下来还将陆续有土地上架，能否掀起南宁土拍市场热潮，小探将持续关注。