关于2021年人才住房的工作已经在陆陆续续开展了，日前，新都心青特星城的人才公寓价格公布，根据青岛住建局和发改委的信息，青特·星城产权型人才住房销售价格为20933元/㎡，这是毛坯价格，但几乎相当于2017年新都心市场主力楼盘——海尔世纪公馆剔除精装后的价格，20933元/㎡是对人才的诚意，但可以预见申请中签的难度之大。

更多青岛人才公寓内容请点击《青岛全市377万㎡人才公寓待上市（附项目明细），莫把人才当“韭菜”》

根据官方，市北区青特星城项目周边商品住房评估房产单价为27800元/㎡，周边商品住房调查价格为24533元/㎡,根据评估价格和调查价格权重各占50％的计算规则，周边商品住房平均价格为26167元/㎡。按照项目周边商品住房平均价格下浮20%，确定该项目产权型人才住房销售价格为20933元/㎡。

当然，每套住房实际销售价格按照楼栋位置、楼层、朝向等因素在上下不超过10％的幅度内确定，但整个项目总平均销售价格不得高于以上限定的销售价格。

根据当时土地出让的条件，青特·星城将配建产权型人才住房4334㎡，预计31套，套均面积141㎡。市北区还有很多未配售的产权型人才住房，如下图：

目前新都心在售的项目价格几乎都是3万上下，在售的保利天珺价格最高3.3w-3.6w,尾盘青城辰章3.25w，而青特星城目前在售2.9w，青特星城2万出头的人才公寓价格，可以说是新都心的价格洼地。2017年，新都心主力楼盘海尔世纪公馆均价2.4w，带3000的精装，折算下来青特星城的价格相当于2017年新都心的价格