西安房价连续三周下跌了，这次西安的二手房指导价对西安楼市的影响还是比较大的，之前那些追高买入西安楼市的人都被套牢了。

西安楼市2021年8月第一周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从13651元变为13648元，本周下跌3元，持续下跌。

二、西安楼市近三周在售二手房数量66591套，78590套，79658套，持续增加。

现在西安楼市还真有些奇怪，别的城市都是出台了二手房指导价之后，待售二手房数量会出现下跌，而西安楼市在出台了二手房指导价之后，待售二手房数量居然还增加了不少，甚至都有一些要突破8万套的样子了。

有很多人说西安房价上涨是有坚实的支撑点的，是不存在泡沫的，但实际上他们这些话根本站不住脚。如果西安房价真的不存在泡沫的话，那么西安的二手房指导价为什么定的那么低呢？尤其是像曲江一些曾经的高端楼盘，二手房指导价要比二手房挂牌价低了一万多，这里面如果说是真的没有房价泡沫，二手房指导价为什么定的那么低呢。

想想二手房指导价是根据周围的新房房价，以及最新的二手房成交价来确定的，如果说周围的房价真的那么高的话，那么二手房指导价也就会比较高了。西安的产业正在面临转型升级，而西安房价如果长持保持这么高的状态，或者说这么火热的状态，西安的产业转型也会越来越难。

现在西安楼市最适合的行为就是观望，继续等，看西安楼市的下一步调控，反正9月份全运会就要开了，都等了那么久，也不在乎多等一个月了。