8月4日，西海岸新区物业中心发出一则平江学府招标公告，公告显示，青岛建盛源房地产开发有限公司对前期物业服务公开招标，招标项目为住宅，建筑总面积60850.97㎡，地上建筑面积40003.68㎡，地下建筑面积20847.29㎡，规划总户数308户，绿地率：30.1%，容积率：4，停车位451个，其中地上0个，地下451个。

项目配套设备、设施：电梯、供电设施、消防、门禁系统、车牌识别、监控、公共照明、物业用房等。

规划图

招标公告让西海岸新区平江学府楼盘再一次进入人们的视线，这个楼盘物业已经开始招标，但是相关信息却很少出现，甚至连规划公示都没能看到一张完整的图片。

2020年9月，附近居民看到平江路瑜公馆西侧的平江学府项目已经动工，但是根本查不到相关的规划，青岛开发区管委回应称，已与项目方联系，近期在施工现场继续张贴设计图。到了10月，依旧没见现场公布张贴，青岛开发区回复一模一样，说近期会张贴。11月，居民反映依旧没有看到张贴，管委回复已经在项目现场公示。

在经历了三个月锲而不舍地请求之后，居民最终有没有在项目现场或者其他途径看到，不得而知，网络上至今还是找不到相关规划的图片。

据查，2020年4月，确实有平江学府项目在青岛日报批前公告，公告地点显示为江山南路666号卓亭广场开发区政务服务中心一楼大厅及项目现场。除此之外，政府部门网站找不到其他相关文字和图片资料。

土地出让

那么这个隐秘的项目背后有哪些不为人知的内容呢？一份（2017）鲁02民初1425号山东省青岛市中级人民法院的民事判决书，揭开了项目背后复杂的一角。

判决书显示，建盛源公司与第三方合作开发位于黄岛区、面积约10008平方米的地块。未按协议转让股权给第三方，成为被告。

2014年1月17日，建盛源公司与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局签订国有建设用地使用权出让合同，约定青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局将位于、面积10008平方米的土地（以下简称涉案土地）出让给建盛源公司；出让地的用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地；出让价款为4404万元，定金881万元抵作土地出让价款，建盛源公司应在合同签订之日起60日内付清出让价款；建盛源公司在该出让地新建建筑物的建筑总面积40032平方米，建筑容积率不高于4、不低于1。

该出让合同附件一出让宗地平面界址图显示该宗土地上并未规划道路;该出让合同附件二规划设计条件意见书载明该宗土地容积率不高于4.0。青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局于签订出让合同当日将合同约定的出让地交付建盛源公司。

2016年7月15日，建盛源公司称其准备交付涉案土地其他土地出让价款时，青岛开发区和原胶南市合并，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局出让给建盛源公司的涉案土地按青岛开发区城市规划有道路（康居路）从中穿过