轨道交通的建设之下，各地政府正热衷于TOD项目的开发建设。

目前，绿地集团、龙湖地产、红星地产、华润置地等企业均已经参与到了西安TOD项目的建设之中。

而关于红庙坡板块将打造TOD超级综合体的消息，实际上从去年年底就已经传出，近日在西安官方报道《项目建设大提速！莲湖区重点项目进展看这里》中再次提到了红庙坡TOD总部经济项目，这个由500强企业操刀、总投资50亿元的项目开始陆续浮出水面。

1西安TOD时代到来

这两年大家可能经常看到TOD这个概念，很多在售的楼盘也将TOD作为自家项目的卖点。

那么，到底什么是TOD呢？

百度百科上是这么解释的：

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。

其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。

其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

简单理解就是，在大城市病的背景之下，通过公共交通将人们的居住、生活、工作、教育、休闲等连接在一定的范围之内，通过高强度的开发，从而缓解城市发展过程中的拥堵、用地紧张矛盾。

TOD又分为城市级TOD、社区型TOD，城市级TOD一般依托的是高铁站、长途汽车站，而社区型TOD更多的依托的是地铁。

许多国家和城市，已充分运用TOD模式。东京、香港和新加坡，可以说是典范。上海、北京和深圳等城市，已开始了全面的TOD规划。

目前就西安而言，打造城市级TOD的主要有北客站、南客站板块，社区型的TOD就比较多了，典型的如红星天铂、龙湖天曜、万科理想城等等。

西安已经开通了8条地铁线路，另外还有8号线、10号线、15号线、16号线等多条地铁线路正在建设之中，越来越多的地铁轨道交通正在支撑起西安的TOD时代到来！

2红庙坡打造TOD总部经济项目

西安正在建设的地铁线路中，最为重要、意义最大的就是地铁8号线，这条线路是目前西安的地铁规划中唯一的一条环线，传统着整个西安，包括高新、经开、曲江等商务聚集区，再加上与其它线路的换乘，将极大提升整座城市的通勤效率。

可以预测，围绕着地铁8号线各个地铁站，特别是换乘站，西安将掀起一轮TOD建设的高潮。

在地铁2号线与8号线，华润正在电视塔板块进行整片开发；在地铁7号线与8号线交汇处，龙湖地产在进行整片开发……

莲湖区，则在地铁8号线红庙坡站大手笔谋划红庙坡TOD总部经济项目。

2020年11月19日，莲湖区政府官网上，莲湖区投资合作局发布了