在2019年，国家收紧房地产政策后，整个行业如入寒冬。

去年下半年开始，港A两地上市的地产公司，股价如坐滑梯，跌的一发不可收拾。

彼时推出的“三道红线”政策，更是令一些债务高起的地产公司，在融资上显得愈发不便利，纷纷开始变卖资产，以减轻高额债务带来的压力。

这其中就有当时债台高筑的知名房企恒大。

今年6月份，一度有媒体援引彭博消息称，许老板曾被金融监管机构约谈，要求尽快解决债务问题，以免引发金融风险。

约没约谈的咱不知道，恒大方面也未做回应。

但今年6月底，恒大曾高调的对外宣布，公司一年内有息负债大降3000亿，净负债率已降至100%以下，实现“三道红线”中的一道变绿。

夹杂在负债大降消息中的，是公司上半年销售业绩强劲的宣传推文，让人倏忽间感觉恒大依然是那个恒大。

然而事实果真如此么？

今年7月19日一则广发银行催贷，申请冻结了恒大1.32个亿资产的消息，直接将恒大在港的三家上市企业股价带崩，市值缩水超千亿。

虽然事后恒大表示这笔贷款并未到还款期限，广发如此保全并不厚道，但对提振市场信心似乎并未起到多少作用，公司股价至今仍旧跌跌不休。

实际上，就在恒大宣布自己成功大降负债的前后，公司供应商三棵树突发公告，称今年一季度，自己手中有部分地产商的应收商票出现逾期，其中恒大的逾期金额有5137.06万元。

这前脚刚说自己降负债颇有成效，后脚就被合作伙伴公告还不上钱了，该有多尴尬。

得说恒大就是恒大，被人这么一催，立马还钱了。三棵树公告后的第二天就回应称，恒大到期的票据已兑付完毕。

然而三棵树事件，却让大家关注到了恒大的另一危机。

明面上恒大有息负债降了不少，但其手中还有数以千亿开给供应商、合作伙伴们的应付商票以及应付账款，亟待兑付。

东财choice数据显示，2019年至2020年恒大港股上市公司中国恒大的应付账款及票据科目，由7176亿增加到8291亿元。

这笔债务的规模，可不亚于恒大当初的有息负债。三棵树的商票逾期兑付事件或仅仅只是个导火索。

实际上，进入今年7月份以来，有关恒大还不上钱而政府、供应商、合作伙伴公告，拖出来“批斗”的情况，便开始接二连三的发生。

7月19日晚间，湖南邵阳市住建局发布通告，暂停恒大未来城和恒大华府项目的网签交易。因监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。

恒大这次反映依然很迅速，第二天就弄来1.28亿把坑给填了，邵阳市逐渐局遂又恢复了上面两个项目的预售许可。

只不过好景不长。

7月28日，淮北矿业公告称，下属一家工程建设公司，与恒大地产合肥公司全资子公司存在建设工程施工合同纠纷，涉及金额4.01亿元，其中就包含了一些逾期未兑的商业汇票。

但这次恒大却没直接还钱平事儿，而是发了个澄清公告，说这个合同纠纷在付款节点上有争议，双方将通过诉讼解决。

淮北矿业的事悬而未决。次日，恒大参股的A股上市公司廊坊发展又发了一则公告，称因恒大子公司与孝感市高创投资有限公司有商业纠纷，恒大持有的廊坊发展20%股权被冻结。

而就在昨日，又一家恒大的合作伙伴利欧股份公告，称因恒大地产未按合同约定如期支付广告费，公司旗下全资子公司将向法院提请诉讼及财产保全。

利欧股份方面本次涉诉的标的金额约为3.56亿元，按公司方面的说法，其中也有部分到期尚未兑付的恒大的商业承兑汇票。

恒大此番被友军轮番轰炸，让小韭哥突然想到了以前经济学教科书中谈到的银行挤兑。个人取款额度有限，但大量客户因恐慌而集中取款，则有可能令银行陷入流动性危机。

与恒大合作的政企客户、供应商们千千万，如若纷纷效仿上面的公告催款，可能会给本就流动性吃紧的恒大带来更大的挑战。

许老板曾靠着朋友圈一众大佬的周济，让恒大度过了数次资金流动性层面的危机。而这次在国家严控房地产市场的基调下，他还能这么幸运么？

END

文∣小韭哥

编∣小韭韭

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