近两年来，作为广西的首府南宁。房地产市场从复苏走向了火热。纵观全国，从2017年的房地产销售面积已有67%以上。都是象南宁这种准二线城市贡献。

南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。

截至2021年2月3日，全市下辖7个区、4个

县、1个市，总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口734.48万人，城镇人口467.88万人，城镇化率63.7%。

目前除了广西本地的开发商：荣和 彰泰 龙光…….在全国排列前傍的房企纷纷入驻南宁。其中万科、绿地、保利、恒大、融创、大唐、中海、等很多的大型房地产落户南宁。

南宁的房地产在2017年以后价格就出现了飙升。楼市开始在那年回暖，其中五象新区就大力的棚改，涌现了大量的房子。而房价也出现了爆发式的增长。

五象新区的大力棚改，是否有很多的房子是空置亦或是全部售空呢？（目前没有数据支撑无法断言）

那南宁还缺房子吗？

南宁最不缺的就是房子，自2017年来南宁的房子越来越多。已经达到了供大于求的地步。

下列是南宁19年-的数据。

广西南宁目前房地产的市场长期的远景不够明朗，毕竟目前的成交都是外地人口居多，且目前房地产的情况是：“急增长”、“去库存”“保金融”由于疫情的严重影响，多家房企在南宁这边也站不了脚跟。

特别是今年，二手房的存或量很高，且很多人都想找价低的二手房接盘，就算是市场炎凉。业主们也还是不愿意低价出售。这就导致二手存货过多，且过高的税费与中介费，使得多人选择一手房。

二一手房的选择性很大，南宁这边的新房也是数不胜数，所以，南宁最不缺的就是房子。

目前南宁最好的一点就是不限购，限贷。对于购房者的购房门槛也不高。希望购房者凭着“房住不炒”的原理来购置自己想要的房子。