今天上午10：00，位于深圳百花片区的长城大厦法拍房因无人报价，流拍了。紧接着二拍挂牌867万，总价相比一拍（1084.1万）便宜了200多万。

拍卖对象为广东省深圳市福田区百花路四路2号长城大厦1栋A405号房产；拍卖物建筑面积：104.7平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）。一拍起拍价为1084万，单价约10.4万/平。

在此之前，此套房产一拍181人设置了拍卖提醒，近5000次的围观，按照以往，此房流拍的可能性非常小。

整接着二拍挂牌867.3万（单价约8.28万/平），相比一拍便宜了200多万。将于8月19日再次拍卖。

拍卖公示的资料显示，此商品房使用年限为50年，从1985年5月28日至2035年5月27日；登记价格：285806元；

同小区最近一次拍卖是7月10日，110平的户型，最终价格是1328.9万，单价12万/平。

资料显示，长城大厦是1989年建成，到目前已有30多年的时间，整体小区还是比较老的，但因处于百花片区，房价也一路涨到了10万+。

市场总是如此敏感，稍有风吹草动，香饽饽都马上成烫山芋，近日，深圳发布《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》里面提到的“教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。”这次流拍很大的原因也是因为这个政策。

但目前，大学区制度如何，还未知；但对于部分依靠仅“名校”而涨起来的房子会有一定的影响，尤其是房龄老的小区。·

据某学位交流群网友表示，百花片区15个楼盘，放盘量猛增，而且出现下调价格的现象。

深圳二手房市场降温，从业人员数量同比减少超11%

据深圳市房地产信息网，7月深圳全市二手商品住宅成交2557套，较上月微跌。但值得注意的是，该数据已连续四月下跌，创近17个月新低，仅次于2020年2月的1667套。

中介从业人员的增减，往往也能间接反映市场热度

据深圳房地产中介协会（下称深房中协）统计，截至6月，持牌中介人员数为45458人。2021年1-6月份以来，从业人员数量同比去年同期下滑了11.8%。

据深圳福田某中介经理称，近期离职人数偏多，身边近40位中介同行离职。针对此现象，该中介表示——

“大家都需要先解决温饱问题，所以先换工作。等市场好转，部分人还是会回来继续做房地产的。”

深房中协分析，全市实名登记的星级从业人员虽然存在部分下滑现象，但总量仍处在平稳的水平（见下图），这主要跟业内各机构及时补充从业人员有关。

由于市场降温，房地产中介行业吸引力相比以往有所下降。数据显示，完全无从业经验的行业“新人”，入行占比从2021年1月的55%，下滑至6月的40%，数据呈震荡下行态势。

全市预计500余间中介门店关停

7月，深房中协曾对行业进行摸底调研，共收回798家机构合计4161间门店的情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近六成。

其中，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店（含未备案），占全市中介门店（含未备案）的比例应少于10%。

深房中协认为，由于全市中介门店的布局较为集中，因此，单从已关停门店的绝对值分析，很有可能出现关停的门店扎堆集中在某些片区，造成感官感受与数据统计结论之间存在偏差。

深房中协：下半年行业竞争压力或将持续增大，转行人员或将持续增多

深房中协表示，伴随着调控持续发力，一段时间内，深圳二手房市场或仍将处于降温状态。

下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大，无论是门店关停并转的数量，还是从业人员队伍离职转行的规模或将持续升高，对此，全行业无须过度焦虑，要做好充分的应对准备。深圳二手房市场的供需关系较为平稳，且二手房市场规模在房地产市场中占据主导，行业自我修复能力较强，行业依然有可为空间。

来源：咚咚找房、深圳大件事

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