据媒体“365淘房”消息，一直未有动静的方山南商业综合体——江宁城建方山G99地块预计将在年底前动工，目前正在进行方案升化设计。

这对于住宅卖的如火如荼，却一直缺乏大型商业配套的方山南板块来说，是一则利好消息。

2019年12月19日，经过1轮报价，江宁大学城G99地块被江宁城建以底价2.2亿元斩获。

△此前地块实探图

地块四至：东至规划道路，南至诗梦路，西至正方大道，北至方前大道

出让面积：地上14570.03㎡、地下5000.93㎡

规划用地性质：商业用地

容积率：Far≤3.0

此前曾有小道消息流出，表示该商业体将引入深耕江宁的商业大佬景枫操盘打造，有百家湖景枫kingmo的珠玉在前，大众自然对该地块充满期待。

2020年7月，有人通过网络问政询问有关该地块的开工时间，官方当时表示将在2020年底开建，建设周期大约3年，正好与周边的几个住宅项目的交付时间差不多，各大售楼处的置业顾问也将该地块作为重磅配套来进行宣传，未来入住即享受到该地块的商业利好辐射。

不过2020年底该项目未能如期开工，希望今年年底能如期动工，早日为方山南的商业配套添砖加瓦。

除了G99地块外，美国最大的会员制仓储式超市Costco基本已确定落户方山南。

此前，一份江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案流出。项目提报的设计方案时间是2021年4月，建设单位即是开市客COSTCO。

今年1月，官方表示江宁高新园正在与开市客超市方积极对接，开市客对方山南的选址比较满意，正在积极推进项目落地。

目前，在方山南丽泽路和吉印大道交叉口已有围挡画面出街，效果图也曝光，基本已是实锤。

△图源见水印

开市客（Costco）总部位于美国西雅图，是美国最大会员制仓储超市，在全球12个地区设有超过780家门店。

2019年8月27日，开市客（Costco）中国大陆的首家门店在上海市闵行区正式开业。吸引来自上海普陀区、静安区、徐汇区，甚至远郊青浦区、金山区等数十万人潮。

开业当天，Costco就迎来了挤爆大门的火热场面。从爱马仕到猪肉通通都被疯抢，人多到路上交通瘫痪，排队等个停车位，都要等上3个小时。由于人流量超负荷，Costco在开业仅5小时，就宣布暂停营业。

以上两个商业配套，一个将直接成为方山南四大在售楼盘的利好配套，一个将为方山南迎来更高的人气，一旦开工均是板块的强心剂。

目前区域四盘在售，其中中海方山印以纯低密洋房社区一骑绝尘，吸引了大部分的人气，主打改善，是区域内唯一设置升级精装包的项目。一街之隔远洋万和方山望则承接一些刚需族的需求。另外，山和宸园是四盘中唯一的毛坯交付项目，另外深耕方山的五矿澜悦溪山也有精装房源在售。

中海方山印

中海方山印目前在售少量房源，户型建面约107、127、141、208、245、280㎡，销许单价约23839-31914元/㎡，拟交付时间为2022年12月，预计6月加推9、10、17-19#，户型建面约107、127、141、208、245、280㎡。

远洋万和方山望

远洋万和方山望目前主力在售11、12、15、23号楼，户型建面约89、108㎡，销许均价约28950元/㎡，拟交付时间为2022年12月31日。

山和宸园

山和宸园目前主力在售3、6-9、12-15、19-21#毛坯房源，户型建筑面积为89、104、105、116㎡、139㎡，销许均价27195元/㎡，6、12#拟交付时间为2023年10月底，其余楼栋拟交付时间为2022年11月底。

五矿澜悦溪山

五矿澜悦溪山在售1、2、4-10、18-19号楼带装修房源，户型建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价约30645元/㎡，拟交付时间为2022年6月30日。

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