看到后台有网友留言问龙悦居四期的二手房如何交易？说为了小孩读书，去上深圳外国语龙华学校（深外龙），想买套龙悦居4期的房子，因为不了解情况，比较顾虑，留言问如何交易？安不安全？

好，我这里做个回复，为大家答疑下！

首先，如果想买一个产品，就要先去了解下产品的性质

从网上公示的信息了解到，龙悦居四期有 公租房 安居房 经济适用房；其中公租房是不能交易的，安居房要满10年才能上市交易，经济适用房满5年就可以上市交易，那么现在市场上流通的都是满了5年的经济适用房。

链接：http://zjj.sz.gov.cn/csml/bgs/xxgk/tzgg_1/content/post_3771649.html

那么，又有人问了，满了5年的经济适用房具体如何交易呢？交易流程是怎样的？

龙悦居四期的经济适用房一开始不是红本，而是绿本，但是绿本是不能直接上市交易的，必须要绿本转成红本才能过户交易，要转红本还得先补地价，根据目前情况补地价约40w出头；对了，现在有些房子都有欠款，要先还款才能拿到绿本！

梳理下流程：有欠款的先还款 拿到绿本 补地价 拿到红本 过户

至于安全性的问题，只要原购买人将房本从绿本转成红本后，交易就跟正常商品房交易一样了， 只要规范按流程操作，就很少出什么问题！

好吧！有什么问题后台留言，抽空为大家解答 ！

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