一谈到公摊面积以及预售政策，相信大家都不陌生，而这几年来，这两者，也一直都是“人人喊打”的存在，尤其在公摊面积上面，全面取消的呼声开始越来越大！

不过，目前在公摊是否取消上面，还存在着两种截然不同的态度，一种是:绝大多数的刚需认为，取消公摊越早越好。另一种:有极少数人始终坚持认为，公摊面积不应该取消。那公摊面积被取消，到底是好是坏呢？今天给大家详细解答一下！

首先:咱们来谈谈，为啥会有大量刚需期待公摊面积，赶紧被取消呢？

这里就要对比一下，常见类型房子的公摊系数了，比如多层小区，其公摊面积在12%到18%，而高层住宅则在25%到30%的范围，但不管哪一种，都意味着咱们刚需，要白白交出几十万的费用！

就拿一套大小100平，房价2万，公摊系数是30%的高层来说，你花了100平面积的钱，实际能使用的套内面积，却只有70平，那用不上的30平公摊，还多支付了60万！

这对于刚需朋友，于情于理似乎都不太公平，就像经济学家马光远曾经说的，公摊面积缺乏公平性，其中猫腻实在太多！

其次:咱们再谈一下，为啥还有一部分人，极力坚持不要取消公摊呢？而他们给出的理由，其实也很现实！

比如:他们认为，开发商并不傻，一旦取消公摊面积，那公共场所，配套设施，小区绿化各方面，肯定也会被大幅人为缩减，这样下来，小区的居住舒适度，必然大打折扣！

而且，取消公摊以后，房价也不像大家想象的那样，会出现下跌，甚至会反向大涨，毕竟建筑成本，土地成本，人力成本都在那里，所以即使取消公摊，开发商肯定也会通过，其他各种方式补回来，这一点毫无疑问！

最后，就算真的取消公摊，那早以前买房的人，在赔偿方面又会成为一个难题，咱们假设一栋高层小区有1000户，房价2万一平，每户公摊30平，那开发商就得赔偿6亿，相信没人会愿意为之买单，但如果不赔偿，先前买房的人，肯定又会进行抗议，这无疑会加大社会矛盾，切不可取！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，公摊政策确实有很多不合理的地方，但要马上去除，难度阻力还是特别大的，毕竟这个过程不仅要考虑立法，试点，还要妥善解决赔偿问题，这必然需要花费大量时间！

而为了更加稳妥利弊，住建部已经回应，建议通过房子的套内使用面积，来进行交易，这其实就在暗示我们，取消公摊面积与否，其实并不重要，而使用法律手段途径，来规范现在的公摊乱象，才是重中之重！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，认为公摊应该被取消吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！