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南山-南山村旧村城市更新单元

指标摘要：

南山-大族集团《南山村旧村城市更新》

已立项，待签约赔偿合同，

9号线荔林地铁站270米

规划有住宅、商业、办公及旅馆业建筑、

商务公寓、幼儿园2处、54班九年一贯制学校

文化活动中心、体育活动场地3处

指标信息:

面积：联系咨询

价格：5.x万/平

户型：暂未出

合同：转让协议+开发商合同

开发商：大族集团

项目名：南山村旧村城市更新单元

位置：南山区南山街道南山村旧村片区

规模：用地面积18.63公顷

进度：已立项，待签拆迁赔偿合同

交房：取得施工许可证后42个月

申报主体: 南山荔园实业股份有限公司

过渡期金：待定

装修补偿：待定

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

项目简介:

深圳市规划国土委网站发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》，并公开征求社会意见。

南山村旧村城市更新单元

项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线延长线前海路站附近，属于地铁口物业。

2010年，南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划，申请拆除重建用地面积18.63公顷，申报人为南山荔园实业股份有限公司。

根据本次公示内容，项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。

规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡，其中：

住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡。

公共配套设施包括：幼儿园2处共33班，占地共9900平、建筑面积共9300平，变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处，面积不少于7200平。

根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校，如图：

值得关注的是，根据总平面布局示意图，该项目将建设多栋超高层建筑(超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物)：

大族控股集团的官网上，在城市更新版块也有列出南山村旧改项目，并附上了效果图：

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