目前，全国已经有很多城市的二手房按揭贷款都很难办理了，武汉，合肥，广州，南京等等，这些热点城市的银行，对于二手房按揭贷款几乎都停止受理了。

现在贷款买二手房变得更难了，这次是全国性的，大有蔓延全国的趋势，想要顺利拿到按揭贷款审批，下面内容必须要看，更要转发给身边有需要的朋友。

第一，房子交定金之前，务必把银行流水和征信报告交给中介或者售楼处，或者直接找银行，先做基本的贷款资格审核。

不知道什么叫银行流水跟征信报告的，看第三条，确认贷款资格之后才可以签字交定金。

如果是二手房，必须让房东提供房产证，落实房屋性质以及贷款年限。

所有的新房合同跟大部分的二手房合同都是制式合同，很难会签订贷款不能办理，还能给予退定金的。

第二，永远记住，贷款买房最重要的三件事，收入证明、银行流水、征信报告，前两个证明你能不能还，后一个证明你愿不愿意还。

第三，银行流水通常看近六个月的，所以打算买房的近半年，尽量保证工作的稳定性。

所谓的银行流水不是频繁的进账、出账，而是相对固定且稳定的收入，你认为的高流水很可能银行是不认的。

第四，银行流水和收入证明需要多少呢？

需要每月还款金额的两倍。

这里的还款金额除了本次房贷，还包含你所有的负债，各种网贷、消费贷、车贷、信用卡等大额支出都会计算在内，申请贷款前把以上欠款提前还上，如果没有，不要再去新的申请。

第五，银行流水不够，可以添加共同借款人，首选是你的父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹也可以。

第六、征信报告非常重要，看的是你有没有逾期，偶尔的逾期也没有关系，底线是两年内有连续的三个月逾期或者累计六次的逾期，基本告别贷款资格。

同样单身看自己的，已婚还要看你跟配偶的，如果有共同还款人还得看他们的，千万记住，不要频繁地查自己的征信。

查征信包括在银行的查询，以及各种借款APP的额度查询，很多人都好奇在各种借款APP的借款额度有多少，就经常点击查询，要知道，每点击一次，就有一次的贷款查询，很多人因为这一点，把自己的征信弄坏了。

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