作者：赣州房掌柜李启军

这几天，国家放开三孩政策成为网络热搜，赣州都在讨论三个孩子的问题，房子不够住咋办？这不是衍生出大户型开发，原本认为浪费资源的淘汰的五房，或者复式楼，抑或是四加一之类的户型又将成为热捧！

我曾写过一篇《二孩时代四房是趋势 看赣州四房热搜榜你觉得哪个楼盘更适合？》没想到过了才不到半年，五房户型又上升到了战略的高度，真的是，不是我明白，这世界变化太快，曾几何时，大家紧衣缩食好不容易买了三居室，然后开放二孩，大家又在计划着购买四居室，这会索性就是五居室，更为后怕的是，五居室或许会陡然增值！

三房逐渐淘汰将衍生大量大户型

虽然是政策刚刚发布，可布局则是全局性的，开发商方面会大幅增加五房和复式的比例，而因为五房不如买联排别墅了，所以这类户型的住宅会在未来几年，大幅度增加.

当然信息时代，最先跟上脚步的就是文案，比如：三孩放开了，四房还够住吗？看一看五房的户型吧？这是赣州某房产群里出现的.

赣州房掌柜李启军认为，四房或者五房将替代三房成为真正的刚需，当然，这个过程还需要数年的沉淀，目前已经可以做好置换或者购买的准备.

大家忽视了一点，孩子多，母亲是看不过来的，必须衍生一个保姆市场，这个商机是赣州房掌柜李启军脑海里瞬间出现的，不是单纯的保姆，而是以照顾几个孩子为主的高等级保姆，也是需要职业经验和文化需求的，这点有钱的可以率先介入，未来必定大展宏图，看了此条的朋友，给我封个小包就可以.

住房结构将发生变化

划归正题，山东在资讯中显露其完美的三孩霸王位置，为什么，交朋友要找山东的，山东人厚道忠诚，找老婆要找山东的，不会轻易离婚，山东生孩子意愿在全国来说是前列的，据说人口普查全国十分之一的新生儿，在山东，这也说明了山东人的思想，是符合中国传统的，孔孟之乡并非浪得虚名.

赣州来说，一手房在四房热搜关注的份额上，其实有了许多提升，在去年2020年的一手房市场中，如下图，四房都受到追捧，也增加了大比例的份额，这价位是去年的，请忽视价格，现在价位也已经涨了不少，才半年不到，可见赣州住宅市场的强劲！

2020年的赣州四房热搜榜

那么光有四房还远远不够，现在可以先买到一套五房的，那就是先入为赢，在五房和四加一的住宅，都不是很多，仅仅是毅德融城和上上城有少量五房，四加一户型和复式的也少，增量房源中，或许就会越来越多，但是赣州来说，土地供应已经稀缺，哪有地方增加五房了，五房暂时来说，会显得非常的珍贵，那么老城区就更别想了，要也只有一个，那就是顶楼的三房加上楼顶的露台，在可以增加的条件下，可以作为五房，比如黄屋坪一套卖了许久的性价比很高的房子，这会或许成为哄抢的二手房了，理由有三个，第一适合五房楼顶清凉，第二，或者电梯无惧顶楼，第三，价位略低，购买合适.

以上就是即兴随笔，谈谈三孩之后的赣州现状，四房五房的格局，又将发生颠覆性变化，到底如何，让我们拭目以待！（赣州房掌柜李启军随笔于 1时25分）