作者：樱桃团队

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最近有中介玩大了！

广州黄埔区一小区的30多名业主，联名发起了一封“虚假交易撤销书”，要求撤销5月初一套113平南向四房的成交信息，不然就投诉到国家税务机关！

原来，中介和业主商量好成交时一次性付款，然后网签价做低到2.8万/平，帮业主避税。

但其他业主一看，广州行情受调控影响跳水了，5月成交只比春节好一点。市场这么差，你还故意拉低小区成交价，这不是影响房价预期吗？

不行！房产保卫战得打起来！业主们赶紧联名声讨中介，说好的真房源，真实成交价呢？

这就是典型的有房子的人，都不想自己资产缩水，只喜欢涨价不喜欢跌价。

无独有偶，网传杭州的中介也因为作妖出事了。

网友爆料杭州未来科技城有两个炒房客串通中介虚假交易，把小区房价抬高到9.3万，东窗事发被抓起来。

虽然未来科技城三兄弟——阳光城未来悦、东原印未来、中南樾府，之前是外地投资客重仓的盘，一向是炒作的一把好手。但我问了业内人士，这次爆出的虚假交易是真是假，还不确定。

倒是不少网友觉得大快人心，心想着丫的终于玩脱了！最好再来查一查，把一肚子坏水的中介给端喽！

网友这么义愤填膺，还不是觉得深受中介炒作之苦。现在杭州二手成交价查不到，截图成交倒是满天飞！

尤其是一批未来科技城的高单价房源成交图在网上疯传，东原印未来、阳光城未来悦接连破10万/平成交价！

还有中介苦口婆心劝说赶紧下手，不然越等越涨！

成没成交真假难辨，但不得不说，中介真是楼市的“最强气氛组”。

在火热的氛围里，业主们也纷纷把价格调高到8万+，给还没买房的人带来的焦虑情绪就更加严重了！

杭州投资客搞虚假交易，炒高房价的手法，我早就听说了，这还是深圳投资公司跑到杭州去带头玩出来的。

杭州新房和二手房一直是有倒挂，但相对来说，二手房涨的慢，新房更抢手，去年下半年深圳投资客去杭州后，二手房房价直接跳涨。

有些就是这种套路，有的直接做ABC单，就是只给业主钱但不过户，投资公司找到下一个买家再签合同，如果业主不同意，可以先给业主一次性付款，一般都没问题。

但这需要房价上涨的速度很快才能赚到快钱，所以投资公司会在核心地段找几个小区虚假成交几单，带头涨价，这样可以把价格快速炒上去。

提到中介，大家普遍的情绪都比较负面。

不排除有正规作业，本性善良的中介，但就像老话说的，一粒老鼠屎坏了一锅粥。当下部分中介骚操作真的太多了。

有的中介就是“一条龙服务”，从房票到资金再到操纵房价，都帮你搞定。

先说房票。

提供落户、代缴社保，搞买房名额，已经是不少中介的“拿手好戏”。

假结婚、假离婚，破限购、搞代持也都是小事。

之前南京还有中介收2万块钱代办人才购房资格，后来被抓起来了。南京呢，人才优先买新房，动不动就套利上百万，一堆的投资客看到这个门路，汹涌地杀了进去。

再看资金。

钱不够想买房，不管是消费贷、经营贷，都帮忙搞到手。

特别是比较严格的经营贷，要公司，要房产。如果都没有也可以办。

之前我了解到，在深圳只要大概5000块钱，可以找贷款中介代开企业。没房做抵押物，中介先借钱给你全款买房。

房子和企业凑齐了，再把经营贷贷出来。还不用担心被查出来，因为人家银行有人。

规避税费更是常见。

让客户签“阴阳合同”，低报成交价格。帮忙伪造虚假证明，骗取税收优惠，种种手段已经很娴熟。

最狠的是，没钱买房也没关系。中介直接集资借给你，鼓励疯狂加杠杆！

大名鼎鼎的深房理，原本就一卖房的中介，却非法集资搞出一个资金池，让会员把钱放进去，再放贷给有需要的会员。深房理这样的很可能会判刑。

最后是炒作房价。

发鸡汤，发成交截图，只能算是小儿科。

我见过中介跑到业主家，跟业主说挂牌价太低了，应该再提高个20万。业主喜滋滋地把价格改高了。

成交之后，业主赚了，中介费也多收了。但人家根本就不管，惨的是出了羊毛的买家。

还有的中介亲自下场，搞“ABC单”赚差价。

上面也提到了，A是卖家，C是实际买家，B是作为幕后推手的中介。

B假装买家和A成交，花几万块钱锁定房源，但房子并没有真的成交。然后B拉高房价赶紧找到真实买家C，在网签时写C的名字。B就赚到中间的差价。

深房理就更牛了，直接搞出“杀猪盘”