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■ 住房公积金政策解读 ■

2021年6月17日上午10点市住房公积金管理中心主任廖善谷接受三明市政府门户网站专访就“住房公积金政策解读”主题与广大市民直接在线交流，倾听群众心声、解答热点难点问题。

访谈节选：

主持人

请您简要介绍一下我市住房公积金管理中心的基本情况。

廖善谷

三明市住房公积金管理中心成立于1994年，是财政核拨经费管理的事业单位，直属市人民政府（目前挂靠市财政局代管），中心内设5个科室和11个县（市、区）管理部。多年来，在市委、市政府领导及各有关部门和广大职工的关心支持下，我市住房公积金的规模不断扩大，惠民利民政策更加到位。截至2021年一季度末，已累计归集住房公积金359亿元，累计向13.14万户家庭发放公积金贷款296亿元，上交市、县财政城市廉租住房建设补充资金6.52亿元。仅2020年度就投放住房消费资金68.62亿元，带动职工购建房101.59万平方米。住房公积金帮助许多职工圆了住房梦，也为我市经济平稳健康发展做出了应有的贡献。

主持人

目前我市有多少个单位已经建立住房公积金制度？有多少人缴存？

廖善谷

截至2021年一季度末，我市实际缴存住房公积金单位共7691家，缴存职工共有23.79万人。

主持人

缴存住房公积金有诸多好处，个体工商户或者自由职业者有没有什么渠道可以缴存？

廖善谷

为充分发挥住房公积金制度的普惠性，支持各类就业人员住房需求，2019年，我市制定出台《三明市个人自愿缴存使用住房公积金暂行规定》，由住房公积金中心设立代管户，并实现银行托收代缴功能（目前为建行、工行），规范和便利了我市自由职业者、灵活就业人员、个体工商户及其雇佣人员缴存使用住房公积金。这部分群体如需缴存住房公积金，可携带本人身份证及银行卡到建行或工行住房公积金专柜办理。截至2021年一季度末,全市已有自愿缴存者1.6万人，其中4180户家庭购房申请了住房公积金贷款。

主持人

职工在什么情况下，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额？

廖善谷

一是住房消费类提取：职工购买建造翻建大修自住住房、租赁住房、偿还公积金贷款本息和商业性住房按揭贷款本金、城市既有住宅加装电梯、低收入家庭职工支付物业服务费等情形；二是非住房消费类提取：职工离退休、与单位终止劳动关系、部分或全部丧失劳动能力、纳入城镇最低生活保障，职工本人及配偶、父母、子女患重大疾病，遇自然灾害或突发事件等造成家庭生活严重困难的情形。具体大家可以登录三明市政府网站住房公积金专题查看办事指南，办事指南中对各项提取业务的提取条件、业务流程、提供材料都有详细列明。

主持人

房屋装修能够提取住房公积金吗？

廖善谷

装修不能提取住房公积金。国务院《住房公积金管理条例》规定“职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”。装修不在住房公积金提取条件范围内。

主持人

租赁住房提取住房公积金要满足什么条件，每年能够提取多少钱？

廖善谷

租赁住房需要满足三个条件：一是在我市连续足额缴存住房公积金满三个月；二是本人及配偶在缴存地无住房且租赁住房；三是职工家庭无未结清住房公积金（公转商）贷款。满足以上三个条件，职工每年可提取一次住房公积金用于租赁住房，每次提取时间间隔12个月。为更好地贯彻“房住不炒”“租售并举”等住房政策，促进住房租赁市场健康发展，市住房公积金管委会于今年4月1日起对原租房提取政策进行了调整，将租住商品住房的提取住房公积金额度由每月400元，调高至每月500元，每次提取最高不超过按以上标准12个月房租，即每年最高可提取金额由之前的4800元，调高至6000元。对租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取。

主持人

从2020年开始，我市推出了逐月冲还贷业务，您能介绍一下这项业务吗？对职工有什么好处？

廖善谷

为进一步规范住房公积金提取行为，简化提取手续，市住房公积金管委会于2019年12月26日印发了《三明市逐月提取住房公积金归还住房公积金贷款暂行规定》，从2020年1月1日起推出逐月冲还贷业务。职工在取得住房公积金贷款后即可向公积金中心申请办理逐月冲还贷业务，逐月冲还贷实行报账制，中心按月从职工住房公积账户将款项自动提取划转至其还贷银行账户, 提取金额为借款人上月实际归还的贷款本息（不含提前归还部分本金金额）。该业务仅需一次办理，贷款期内自动划款，职工无需每年再到柜台办理业务，非常便利。同时也极大缓解了贷款职工的即时还款压力。

主持人

市委、市政府大力推进“一趟不用跑”服务，我市住房公积金哪些业务可以实现线上办理呢？

廖善谷

目前，我市已有部分住房公积金业务可以在e三明、住房公积金网上办事大厅、微信公众号、闽政通四个平台上办理。主要涉及一些常见的提取业务，如离退休、偿还住房公积金贷款月供、偿还住房公积金贷款本金、与单位终止劳动关系、租赁住房等业务，也提供一些职工常用的信息查询和打印功能。据统计，现已开通的单位及个人住房公积金线上业务68项，职工通过线上平台办理住房公积金相关业务3万多笔。欢迎大家登录以上这些平台了解体验。

主持人

我市住房公积金最高贷款额度是多少？

廖善谷

全市执行统一贷款政策，首次住房公积金贷款双职工最高可贷50万元、单职工35万元，第二次住房公积金贷款双职工最高可贷45万元、单职工30万元。目前第二次住房公积金贷款最高可贷额度根据个贷使用率设置流动性调节系数，当前流动性调节系数为0.6，即当前二次贷款双职工最高可贷额度为27万元（45万*0.6），单职工为18万元（30万*0.6）。另实行人才加20万元和装配式住房增加20%额度办法。

网友（hm1mbz）

公积金贷款后，公积金因离职断了，转为个人交时，所交金额有要求吗?是以最低金额交，还是办理公积金贷款时所交公积金额度交?

廖善谷

有未偿清住房公积金贷款的，需按申请住房公积金贷款时的月缴存额缴交。贷款发放后不按规定缴存住房公积金的，按《三明市住房公积金失信行为惩戒管理办法》等相关政策将其列为失信行为，实施惩戒措施。

来源：中国三明

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