导读

在大点的小区都是有好几个出入口，通常来说门口的路也是免费使用的，这需要开发商和土地产权方进行沟通，但是有些开发商是为了省点钱，在沟通方面就做了小动作，比如并非是直接买下的，而是用租的方式来使用。

这样的隐患也是极大的，在道路租赁期到了后，这个租金又该谁来出，想要让开发商回头给租金，无疑是不太可能的，对于产权方来说免费开放，那更加是不可能了，业主方面出租金也是不合理，毕竟谁也没听过走路还要交租的。

在广东佛山就发生了这么一件事，小区门口的道路租期10年，如今10年期限到了，村民封路要收租金，我们一起来看看。

上图是广东佛山名汇嘉园小区的其中一条路，可以看到已经被人给封住了，据一位小区的业主介绍：这条路是在上个礼拜封掉的，封路的就是附近的村民，后面在警察的多次调解下，现在村民已经把围栏给去除了，业主也能正常通行。

至于为什么要封路的原因？提起来也是很简单，主要是产权方面的纠纷，这条路是属于村民的集体产权，当初开发商在建设小区的时候，并非是以买的模式来的，而是租赁了其中10年的使用权，如今10年时间已经到了，村民想要再次收租。

不过对于业主们来说，自己入住就是走的这条路，这都已经走了10年时间，突然说路是开发商找村民租的，想要再使用还得交租，每月需要交16000元，很明显业主是觉得很不合理的，因此双方就起了冲突，村民也把这条200米长的路给封住了。

虽然这条路并非是小区的唯一进出路段，但也是挺多业主出行的主要路线，从这条路走过去就是菜市场了，步行也就十来分钟就到了，距离中医院看病也是近，要是不让走这边的话，业主去买菜至少要饶半小时才能到，去中医院也是要绕行。

为了搞清楚是什么情况？记者也是找了叠南社区咨询过，社区方面回复封路原因有挺多的，1是疫情防控的原因，2是有人乱丢垃圾，3是使用权到期了，4是经常有大车经过，把路面都给压坏，底下的水管和下水道也需要维修。

主要还是在第4条理由上，在维修水管和下水时，需要把路面破开，这就会带来很大安全隐患，前期才会把路给封掉，后面业主的反映激烈，所以又把路给恢复了，后期村民方面是会出租的，还需要一定的时间，也需要走相关的流程。

小结

整件事情看下来，业主和村民方面都没错，有错的是在开发商身上，在开发小区的时候，如果这条路的产权没谈明白，开始就不该当成一条路来处理，应该要直接封闭掉才对，业主没有走过这条路，村民想要做什么，自然也就不会理会了。

现在都已经走了10年的时间，莫名路就变成了别人的，还要每月交16000元才能走，相信换谁过来都不会接受的，但是村民方面也没有过错，既然是自家的产权，他们想收租金也合理，两者对换让村民去走小区的路，相信业主们也不会同意。

要我说，应该要把开发商找回来，让开发商来承担责任，不管开发商是租也好，还是买下也可以，至少要保证小区没到拆迁或变危房前，业主们都是可以走这条路，这才是最为正确的做法，大家对此怎么看？