自2021年起，盐城住宅供求量整体呈下行趋势，2021年5月，随着销售旺季的收尾，以及改善型项目的入市，盐城楼市量跌价升。在此情况下，盐城各大品牌房企及典型项目的表现如何？一起来看一下数据情况。

数据来源：CREIS中指数据

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在盐城市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-5月，盐城房地产销售业绩TOP10企业合计销售166.67亿元，销售面积TOP10企业合计销售133.61万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为8.91亿元，销售面积TOP10门槛值为6.75万㎡，7家房企销售额突破10亿，4家房企销售额突破20亿。其中，碧桂园以33.33亿占据榜单首位，江苏世纪新城与弘阳地产分别以26.25亿和22.13亿位列榜单第二、第三；销售面积方面，江苏世纪新城以23.69万㎡面积占据榜单首位，碧桂园、弘阳地产分别以22.95万㎡、17.03万㎡位列榜单第二名、第三名。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-5月，盐城商品住宅销售金额TOP10项目合计销售92.2亿元，本次TOP10门槛值提升至6.9亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超10亿元。其中第一名凤麟府14.9亿元、第二名碧桂园凤凰城10.7亿元、第三名在水一方家园10.6亿元。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-5月，盐城商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为69.7万平。其中，凤麟府以10.7万平占据项目销售面积榜单的第一名，在水一方家园、驿龙华府分别以9.7万平、7.6万平紧随其后，分列二、三名。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-5月，盐城商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5966套。其中，凤麟府以856套占据项目销售套数榜单的第一名，在水一方家园、驿龙华府分别以823套、675套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍商品住宅市场

2021年5月，盐城商品住宅供应量上升，成交量下降，整体供大于求。成交结构中改善型产品占比大幅提升，1.5万元/㎡以上产品占总成交套数的37%，带动均价上升。5月商品住宅新增供应17.05万㎡，环比上升8.18%，同比上升2.77%，新增房源中改善房占比继续提升。成交面积为10.23万㎡，环比下降63.33%，同比下降63.94%。成交均价为15074元/㎡，环比上升25.91%，同比上升48.87%，创下历史新高。1.3万以下楼盘逐渐减少，购房门槛提升。

▍土地市场

2021年5月，盐城土地市场热度仍在延续，万元地块数量增多，成交楼面均价维持高位。5月共成交涉宅用地7宗，规划建面110.98万㎡，成交楼面均价9270.94元/㎡，同比增长171.81%。土地出让金为102.89亿元，平均溢价率21.51%，3幅地块溢价率超30%，其中1幅高达56%。