昨天，无锡宜兴市和江阴市分别挂牌1宗商住地，总出让面积3.25万方，总建筑面积6.44万方，总起价1.7亿元。其中，宜兴地块预计7月16日采用“限地价+竞人才房面积”方式出让，江阴地块将于7月20日采用“限地价+摇号”方式出让。地块指标

宜兴市和桥永兴幼儿园镇南分园西侧（宜地（2021）19号）地块

地块出让面积22773㎡，容积率1.8，建筑面积40991.4㎡，商业计容面积1500-1600㎡。起价10600万元，起始楼面价2586元/㎡，上限价格15900万元，上限楼面价3879元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有和桥永兴幼儿园镇南分园、和桥实验小学、和桥高级中学、和桥医院等教育医疗资源；五洲国际广场、和桥公园等可以满足日常消费休闲需求。

市场方面，周边最近成交为2020年6月29日新嘉以7100万元竞得的和桥镇海棠路北侧地块，楼面价2392元/㎡，溢价率57.78%。项目案名为佳和·璟悦江南，目前暂未入市。金世和园新房在售，高层毛坯均价9500元/㎡，精装均价10800元/㎡。

江阴市周庄镇世纪大道东、周平路南、世纪公寓北侧（澄地2021-C-10）地块

地块出让面积9735㎡，容积率2.4，建筑面积23364㎡，商业计容面积不小于5500㎡，不大于6500㎡。。起价6003万元，起始楼面价2569元/㎡，上限价格8903万元，上限楼面价3811元/㎡。地块要求：本地块商业用房1-2层商业建筑面积5100㎡（以住建局实际测绘面积为准）竣工验收后须无偿提供给周庄镇人民政府，用于周长路改造拆迁安置。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻世纪大道，周边有周庄实验小学、周庄中学、周庄医院、中翔广场等生活配套。

本文来源：好地讯江苏

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