“我们这届毕业生在租房这件事情上好像特别不出趟子。”今年毕业的南京本科生苏博笑言。本地学霸拒不“出走”，租房最爱“群居”生活，高校大学生扎堆江宁区……近日，自如研究院发布《2021年10城毕业生租房报告》（以下简称“报告“），聚焦包括南京在内的10大热门城市，洞察新一代毕业生的租房面貌和生活态度。

数据显示，9成来宁或留宁毕业生选择租房居住，其中，近4成选择与伴侣朋友合租，超8成选择将品牌长租机构作为租房首选。同时，江宁高新区成为了热门租住地区，吸引了近3成在宁毕业生前往居住。

本地学霸“自产自销”，在宁毕业生最喜“群居”生活

“南京是个圈，高考后大家不愿出去，毕业之后也依然不愿意换城市。”苏博表示，他们普遍看好城市发展，希望在一座城市完成求学、求职、生活，实现人生“通关”。

调研数据显示，在宁的毕业生租客中，超50％来自本地高校。可以说，“学在南京、留在南京”已经成为本地高材生的主流选择之一。

念旧感和安稳感亦贯穿在南京新一代租客的居住方式中。报告显示，不同于其他城市毕业生将“与陌生人合租”放在首位，在宁毕业生租客更热爱“与朋友或者伴侣合租”，选择比例达到36％，居于全国各城市同类选择首位——“在熟悉的城市与熟悉的人共同生活”，很好地诠释了部分在宁毕业生的租住心理。

江宁成高材生租住热区，租客扎堆中垠紫金观邸

从空间分布上看，制造业新高地江宁区由于地域广、房源多、发展潜力大，成为毕业生租住最热门地区，租住比占全市近3成，较第二名建邺区高出两倍。

就具体小区而言，中垠紫金观邸、莲花新城南苑和中航樾广场，入选最受在宁毕业生欢迎的小区TOP3。其中栖霞区中垠紫金观邸小区，成为新一代租客最偏爱的小区。据了解，该小区紧靠地铁二号线马群站，二者距离仅400米左右。通勤游玩，门口地铁就够了。

除交通便利之外，毕业前后生活圈的重合，亦是毕业生扎堆此处的原因之一。据了解，靠近仙林大学城的学则路地铁站距离中垠紫金观邸小区仅4站，骑小电驴仅需30分钟即可到达。“搬到这里来之后，母校食堂，想蹭就蹭，操场跑道也是免费健身的好去处。”租住该小区的南师大毕业生张有明表示，“总之可以变着法薅一把母校羊毛。”

注重生活改造空间，8成毕业生偏爱品牌长租机构

在具体房屋的选择上，南京毕业生更关注房屋的自有基础条件。数据显示，68．25％的毕业生在意房屋面积，67．46％则注重朝向，两项因素占比均超过其余9城。对在宁毕业生而言，良好的房屋基础素质，与他们今后的生活品质紧密相关。

在租房渠道的选择层面，求安稳、注重房源品质的南京租房毕业生更加偏好品牌长租机构。报告显示，超8成毕业生将自如等品牌长租机构作为租房首选，而“大品牌、正规可靠”和“房源真实”则成为南京租房毕业生选择长租机构的主要因素。

据了解，针对毕业生的租房问题和生活期待，不少长租品牌还为新晋职场人提供特别权益。以自如为例，自如于4月底宣布正式启动“海燕计划第九季”，面向毕业生提供“月付、0押金、低至0元搬家”的超级福利，帮助其在学校和社会之间优雅过渡。据了解，过去八年海燕计划的专享福利已覆盖3700多所高校、超过100万毕业生，累计减免押金超过6亿元。