刚刚，位于城北的宝龙兴智科创新城G114地块（南区）规划设计方案出炉，城北再添7栋住宅！

据南京市规划和自然资源局网站显示，项目拟建7栋20F高层住宅，另有配套商业和基层社区中心。

△图源南京市规划和自然资源局

鸟瞰图

效果图

项目规划用地面积约为总用地面积10.14万㎡，总建筑面积约7.41万㎡，由B、C、E三个分区组成，其中B分区主要功能为住宅、商业、配套；C分区主要功能为社区中心以及商业，E分区主要功能为G1公园绿地。

总平面示意图

2021年1月，2021G114地块被宝龙以173000万元摘得，楼面地价9207元/㎡，毛坯房限价25800元/㎡。

该地块位于南京市经济技术开发区新港片区东南部，东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至恒竞路。

项目总建筑面积约10.14万平方米，其中：地上总建筑面积约7.41万平方米、地下总建筑面积约2.73万平方米。

B分区规划总建筑面积约9.54万平方米，其中：地上建筑面积约7.01万平方米，主要功能为住宅、商业、配套；地下建筑面积约2.53万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房等。

值得一提的是，G114地块位于城北经开区重点打造的兴智科创新城，未来将接捧燕子矶，拟打造成为城北新中心。

在板块规划上，兴智科创新城规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），有望分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

此外，板块还将新增一所三甲医院——省人民医院栖霞分院。

从位置上来看，板块坐拥两条在建地铁6、7号线和规划地铁8号线，其中地铁6、8号线交汇站——十月广场站就设于地块西侧，未来周边交通将十分便利。

区域房源较为充足，目前附近有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、恒大云玺华庭、江悦润府、融信青澜、栖霞鲁能公馆以及高科G15项目等，宝龙兴智科创新城G114地块未来价格，可参考周边新房均价2.7-2.9万/㎡左右。

苏宁世茂璀璨云著