先看一张交通图，大家觉得哪里最需要填空？

不出意外，相信答案会是南部。

事实上，路网密度往往反映一个区域经济与资源的集聚程度，路网越密集则代表区域经济越活跃，反之亦然。

主城、西北、东部的交通路网相对完善，这正好与岐江新城、小榄、翠亨新区几个强中心对应上，唯独南部没有中心，空白由此而来。

不过，这种命运或将很快改写。因为，南部新城规划来了！

中山新爆点，南部喜提新中心

就在近日，中山市公共资源交易中心接连发布公告，宣告南部新城的建设将提上日程。

南部这次用行动诠释了，什么是要么不鸣，要么一鸣惊人。

从全市格局来看，南部终于有了名正言顺的“中心”，中山东南西北四个区域有望形成四足鼎立的全新局面，发展将更加均衡。

对于南部自身，影响自然最大。一来，全新中心格局即将铺开，官方非常重视。

按照规划，南部新城定位国际化现代化创新型的产城融合城市副中心、珠江口西岸都市圈一体化合作示范区，是今年中山的头号工程。

其又名香山新城，光从名字，就能感受到这个新城的高度和不凡，其发展注定是要走出中山，走向珠中乃至整个西岸的。

而且官方明确表明，要对标珠海的城市面貌建设，且要避免规划失误造成损失，重视程度与严谨程度非同一般。

二来，全新交通枢纽曝光，中山的交通格局即将被重塑。

中山南站横空出世，选址北临三乡、南靠坦洲、东接珠海，将接入广中珠澳高铁、广州地铁18号线和深珠城际三大轨道。

也就是说，在三乡和坦洲的交界处，将崛起一个全新的交通中心，填补南部交通的空白，使南部的地位从珠中接驳器，转换为湾区新人气中心，参与更多城市协作。

值得一提的是，此时坦洲快线也有了新进展，五桂山办事处-三乡镇顺昌广场段已经通车，距中山南站最近的坦洲大道互通立交桥可以开始铺路，全线通车在即。

如此一来，南部新城将从高速、地铁、高铁三个层次，实现“中心”化。

三来，南部配套也将迎来大提级。

5月28日，三乡镇曾发布《中山市三乡镇土地征收成片开发方案公示》，计划在小琅环公园一带、中山温泉宾馆一带，征收226公顷用地，进行配套全面升级。

小琅环公园一带，将进行桂山中学扩建、职校迁建、小琅环公园+广场新建等。

温泉宾馆一带，将新建1所九年一贯制学校，体量达约12万平，还有约17万平的体育文化类综合服务设施，大概率指文化展览馆和三乡体育中心。

| 效果图 来源：三乡雅居乐

种种表现可见，南部新城规划的出炉，不仅仅是名义上的包装，更将是官方视线的倾斜，产业能级、城市规划、配套建设的全方位提升，进而产生全新的价值风口。

而在此当中，参与到整个核心规划的三乡，有望成为最大受益者，获得全面性的上升。

风口已现，抢占珠中传奇正当时

风口已经近在眼前，如何握在手中，是每个聪明置业者迫切想知道的问题。

房叔仔细研究南部新城核心区的规划，发现了一个重磅惊喜，一个多次霸榜珠中楼市的传奇大盘，竟然正屹立在利好最前端，这无疑是不容错失的关键时机。

是的，超级流量红盘——雅居乐万象郡，刚好在南部新城核心区里面！

看图，非常直观：

项目正好位处核心区西北部，规划的中山南站在项目南面几公里处，即将全线通车的坦洲快线，出入口也正好设置在万象郡销售中心前。

| 项目交通示意

这意味着，雅居乐·万象郡将站在风口头排，见证南部的蝶变和价值的起航。

5000亩人居大城，自带热销光环

事实上，在南部新城和中山南站规划出炉之前，雅居乐·万象郡就从不缺光环。

其地段优越，坐拥49亿温泉小镇配套傍身，周边5公里范围内，小琅环公园、罗三妹山不过一脚油的距离，平时开个小电驴就能纵情山水，放松心情。

丨周边配套示意

再加上三乡前不久发布的征地规划，小琅环公园一带和温泉宾馆一带，将大手笔扩建学校、新建公园，甚至有可能启动文化展览馆和体育中心项目，万象郡能享受到的公共配套，无疑更加磅礴。

而项目自身，本就是珠中罕见的航母大城，醇熟度少有项目可比拟。

有多霸气？其他项目的平面图是几栋楼，万象郡的鸟瞰图足足一个镇。

丨雅居乐万象郡所在的5000亩航母级大城

雅居乐28年造城，已在这里形成了逾5000亩的巨城体量，当中，雅居乐酒店、雅居乐车站、大润发广场、文化广场、华丰商业街、临湖绿道等配套设施，极尽繁华。

大家在这里足不出户就能畅享吃喝玩乐购，最棒的是，什么都不用等，所见即所得。

丨社区实景

坐拥内外双重优势，所以万象郡几乎每次入市，都力掀狂澜，要么破纪录，要么刷新人气热度。

有图有数据有真相。去年，万象郡新组团【峯汇】一入市，当天认购额就突破3亿，400套新货全部售罄，一举震惊珠中楼市。

更不可思议的是，自2015年至今，该盘开盘超30次，次次热销，6年来累计销售新房突破万套，相当于三乡将近3年的销售总量。（数据来源：中山房天下、中山中原）

| 历史资料 图源：雅居乐万象郡

所以，当万象郡遇见南部新城，一场更为炙热的价值碰撞，将在珠中引爆。

大家目前能做的，莫过于看准时机，适时入手。

抢跑618，这个四项全优生让你尖叫

据悉，这个618前夕，又恰逢南部开挂之际，作为万象郡王者归来的压轴巨献——【峯汇】组团，将为置业者带来更劲爆的惊喜。

这位全优学霸生的手笔，可不简单。

一是园林绝美，其坐拥约7.7万平都会艺术园林，庄园门廊、迷宫花园、古典八角亭、四季园林、阳光草坪等沿着中轴铺开，观赏面积已相当于一个项目面积。

| 园林实景图

二是配置绝佳，社区中打造有全龄童乐谷、运动场，以及约1.2万平商业体等超全配套，在美景中为全龄业主展开了无数美好场景。

悠闲、锻炼、观景、购物等操作，大家都可以在小区中全部实现，真正实现生活无忧。

| 泳池实景图

三是产品力绝伦，雅居乐全面升级户型设计标准，为不断成长的家庭架构，打造出同步变化的迭代户型。

如建面约80平两房轻资产，无论是首置家庭，还是投资客，都可以轻松入手。而且，小小投入就能撬动满满的安全感，可租可住，更不失为单身贵族配资优选。

| 约80平户型展示

又如建面约87平三房，经典竖厅设计，全屋动静分区，无过道设计最大限度利用面积，卫生间干湿分离，早高峰也不需排队，对于新婚家庭和一家三口而言，非常好用。

| 约87户型展示

还有建面约110平豪华三房，三开间朝南，超阔绰横厅巨幕采光、采景，带主套三房大窗大格局，舒适度更高，足以满足对品质和尺度有更高要求的家庭使用。

|约110 户型展示

三项全优还不够，【峯汇】还有压轴的最大优势，那就是性价比无敌。

据悉，项目将在6月17日（本周四）18：30分，上线直播提前抢跑618，届时将有无限惊喜等候大家。

壹

大优惠：成交砸金蛋 品牌家电大派送

贰

大惊喜：618大优惠 额外购房98折

叁

游大湖：成交送迪茵湖游玩门票

肆

直播福利：0元抢5000元家电券

更劲爆的是，项目将在直播后的6月19日正式开盘，价格还十分亲民，首付低至25万起，即可拿下一套房。

这样的全能优等生，这样的机会，在一年中仅此一次。

项目地址：中山·三乡·坦洲快线与金涌大道交汇处·雅居乐万象郡

咨询热线：400 8816 833

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