陕西鑫阳房地产开发有限公司首进北海，以45733万元摘得北海优质商住用地

今日下午，北海市2021年第7期国有建设用地使用权挂牌出让成交，土地位于杭州路以北、湘潭路以东，紧邻北海万达广场、北海吾悦广场，面积64150.34平方米（折96.23亩），为城镇住宅、零售商业用地，容积率S1、S2 均为≤2.5，起始价为人民币45713万元，经过2轮竞拍，最终由陕西鑫阳房地产开发有限公司以45733万元竟得，溢价率0.04%，单价475.25万元/亩，楼面地价2851.61元/㎡。

今年第7期地块是今年以来推出来最好的地块，其位置扼守浙江路、湘谭路、杭州路三条城市主干道，处在万达广场、吾悦广场的中间，西侧是海丝路商业广场，中间只隔着一条湘谭路，而其中的S2地块，南侧临杭州路一线，按规划应该是绿化带。周边商业气氛浓厚，市政设施完善，地段位置优越。

北海市2021年7期地块的基本情况和规划指标

地块编号：2021GC07007

土地位置：浙江路交湘潭路

出让面积：64150.34㎡（96.23亩）

S1：29997.33㎡（45亩）、

S2：34153.01㎡（51.23亩）

土地用途：城镇住宅、零售商业用地

容积率：≤2.5

建筑面积：160375.85㎡

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤80米，需突出天际线变化,不得设置断崖式天际线

出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年

起始价：4亿5713万（475.06万/亩）

平均楼面价：2850元/㎡

竞买保证金：2亿2857万

成交价：4亿5733万元（475.25万元/亩）

成交楼面地价：2851.61元/㎡

溢价率：0.04%

备注

1、住宅占90-95%，商业占5-10%。

2、配建1所用地不少于5800㎡、建筑面积不少于4050㎡的15班幼儿园，需与首期工程同步建设、同步验收，工程竣工验收合格之日起30日内，无偿移交教育部门。