哈喽大家好！血拼哥给大家带来新房汇总信息啦！

今天血拼哥给大家盘点了在售待售90平及以下新房汇总，涵盖多个区域，适合不同预算的人群！

据统计，截止目前为止，北京在售待售新房有90平以下户型主要集中在房山、顺义、大兴、通州以及密云、延庆、平谷等远郊区。价格方面，跨度也很大，从单价2万+至7万的均有，给购房者的选择空间很充足。

接下来我们分区域来看下。

昌平

萬橡悦府还有2栋楼尚未推出，目前还没太多消息，项目紧邻地铁8号线、昌平线朱辛庄站，等待后续加推吧。

在昌平的限竞房卖的差不多的情况下，金辰府89三居显得很“香”了，而且预计今年能交房，最近卖的也很不错。

项目就在北七家镇政府对面，周边配套基本完善，交通方面，距离天通苑北站约4km，目前可以乘坐公交车去天通苑北站乘坐地铁，入住后开发商会有业主班车通往地铁，项目带装修交房（一切以最终实际情况为准）。

472w可上车金辰府89平的户型，经典的南北通透，客厅主卧朝南，厨房餐厅客厅三位一体，动线非常顺畅，卧室都在另一侧，入户有玄关设计，私密性很强，卫生间做了干湿分区，厨房L型设计，操作空间充足。

总的来说，就是昌平的限竞房已经进入尾盘销售阶段，整体剩的房源不多了，而昌平新成交的地块价格在6万~6万3，追求性价比的朋友建议早点下手。

石景山

虽然目前该区域在售的新房以改善产品为主，但是也有一些小户型可选。

古城版块的长安云尚目前还有67平两居、78平三居在售，单价区间67000~72000元/平。此外，中海寰宇天下 | 天赋、禧瑞学府都有小户型产品，目前处在待售阶段，且周边有地铁，生活配套成熟，是区域内的热门楼盘，想在石景山上车但是预算有限的朋友可以考虑一下。

长安云尚：

项目位于石景山区古城板块，周围配套成熟，并且在新首钢和2022年冬奥会各种规划加持下，未来前景值得期待。

交通方面，目前距离一号线古城站1.4km，并且规划中的11号线预计将在年底通行，18号线的建设也已经提上日程。

回到户型上，67平两居469万起上车，78平三居528万起上车。

67平 78平

67平两居户型方正，采光充足，超大面宽。78平三居全明户型，客厅面宽约3.7米，尺度感非常舒适，周末或晚上足够容纳三代同堂的温馨。

中海寰宇天下 | 天赋：

项目距离500m左右有地铁六号线和S1线金安桥地铁站，距离年底即将通车的11号线北辛安站480m，还有喜隆多购物中心、京西大悦城等大型商业，配套成熟。

78平户型位于5号楼，东西向两居设计，户型通透，客厅面宽3.4米，卫生间处在两个卧室中间，日常生活比较方便。首付220万起，预计总价550万左右就能入手。

中海寰宇天下 | 天赋78平户型

禧瑞学府：

项目紧邻6号线西黄村地铁站（100m左右），是目前的热门项目，除了地段优势外，还有还有七十多平的小户型，这也是刚需族关注的主要原因，总价五百多万可以上车，只不过小户型的房源数量较少（40套左右），如果感兴趣的朋友建议早点去售楼处了解。

75平 71平

两个房型全部三面朝南，主卧和起居室的采光十分充足。客餐厅一体可以最大限度的拓宽人在室内的活动空间，让整个房子在视觉效果上呈现出宽敞的感觉。布局有条理，空间简洁大气且利用率最大化。

总的来说石景山区域小户型新房都在500w左右，不是很便宜，但由于区位，也比较抢手，有需要的赶快去了解一下吧。

房山

房山一直以来都是刚需人群的上车地，所以区域内的大多数项目都会推出中小户型。

根据统计，有14个项目有90平及以下产品，属于本次统计的主力供应区域，这些新房主要集中在房山线地铁沿线、官道、青龙湖等版块。如果你是上班族，更推荐您看看地铁沿线的新房，比如中海寰宇视界，华发中央公园，总价三百多万就能上车，还能满足上班、以及居住需求。

中海寰宇视界：

项目交通十分便利，距离地铁房山线稻田站仅300m左右。

53平最小的一居现在售价300万起，三面宽，“客厅+主卧+厨房”三面朝南(也有朝东和朝西向的)，卫生间干湿分离，还有独立的洗衣机、冰箱摆放区，格局非常方正，没有任何过道和浪费。

这个版块由于距离城区较近，再加上有地铁加持，性价比还是可以的，不过稻田板块配套不算完善，主要还是依靠长阳良乡，或者直接往北通过西五环直达五环内商业医疗配套。

华发中央公园：

项目位于房山良乡大学城，距离良乡大学城地铁站800m左右，平时乘车比较方便。

这个是85平米三居，功能性三居、户型方正，全朝南三居室，动静分离，互不干扰。总价约325万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。

这个是A1-89平米南北双通透明卫三居，户型南北通透，通风效果好，客厅主卧朝南，南面采光好，总价约358万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。

这个是A2-89平米南北双通透三居，与A1唯一不同的是卫生间是暗卫，这个也比A1相对来说要便宜些，总价347万起。一房一价，具体价格请以售楼处售卖为主。

总的来说，房山这两处临铁新房都在300w起，交通便利，比较适合刚需党。

最后总结

目前，给刚需族选择的空间还是比较充足的，涵盖多个区域，即使你想在城六区买个90平的三居也有的选，只不过丰台、石景山区域的小户型房源数量有限，单价在6万+到7万左右。而房山、顺义、大兴、通州等区域选择空间更大，价格比较合理。

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