项目名称：龙岗横岗街道保安片区城市更新单元

项目开发：星河集团

交楼形式：毛坯交楼

装修补贴：无

过渡金额：27元/平

目前进度：已过专规，签约95%以上（拆房中）

项目签约：直接和开发商签约

政策条件：不用社保跟名额，不限购！

项目位置：龙岗横岗街道，横坪路与龙岗大道交汇处

项目介绍

项目位于龙岗区横岗保安片区窝肚村，项目建筑面积84万平，占地23万平，是横岗的一个城市更新旧改项目，开发商星河集团已经进驻。

2015年8月此项目取得公示：横岗街道保安片区城市更新单元规划(草案)的公示：看看规划图，大的西区地块靠近龙岗大道位置是商业，商业后面为住宅，避免了噪音，横岗保安片区将成84万平地铁上盖综合体

项目规划：打造同时具备商业前广场、亲水主题园林、家庭泛会所等配套的国际化高端智能智慧社区；其中住宅建面约44万平方米；安居房建面约10万平方米；商业、办公及酒店建面约26万平方米；菜市场建面1200平方米；商务公寓建面11万平方米；2所18班幼儿园建面约1.1万平方米；公交综合车站建面约1万平方米

01项目进度

一期的签约赔偿标准已经公示，签约率已到98%，从几个地方开始拆除！

02项目配套

项目总共分为：东区和西区，其中东区东邻规划安塘路，西邻龙岗大道，北邻横坪路，南邻规划的大福路；西区东邻龙岗大道，西接规划的保安路，北邻横坪路，南邻规划的广安路。

地铁：3号线永湖站（运营中）；14号线坳背站（规划中）

快速：丹平快速、水官高速、惠盐高速、盐排高速

道：龙岗大道

学校：保安学校旁规划一所九年制学校、香港中文大学、深圳北理莫斯科大 学、深圳信息学院，华南师范大学附属龙岗乐城小学

周边房价：银信中心超6万，信义城二期超6万，新义城一期超5.5万，悦山湖超6万

通过龙岗大道、清平高速、丹平快速可快速通达罗湖 通过东部过境高速可以快速到达罗湖莲塘口岸 通过水官高速、南坪路可快速到达福田、南山 通过机荷高速可以到宝安机场 通过横坪路快速到达坪山高铁新城 通过盐排高速可快速到达盐田

03项目用地

地面积——232100.2平方米，

建筑面积——840000平方米，

住宅面积——440000平方米，

安居房——99440平方米，

商业、办公及酒店——260900平方米，

菜市场——1200平方米，

商务公寓——110000平方米，

2所18班幼儿园——5400平方米，

各占地5400平方米 公交综合车站——10300平方米 ，

2015年8月此项目取得公示：横岗街道保安片区城市更新单元规划(草案)的公示 看看规划图，大的西区地块靠近龙岗大道位置是商业，商业后面为住宅，避免了噪音横岗保安片区将成84万平地铁上盖综合体。

开发商介绍

星河集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为大型综合性投资集团。2015年，星河在建在售地产开发项目达14个，覆盖深圳、广州、惠州、常州、天津五大城市，土地储备超1000万平方米。

2015年6月26日，12届中国蓝筹地产年会在北京举行，凭借"卓越品质、跨界布局、多元发展"等优势，星河集团再次进入"中国蓝筹地产"奖项榜单，荣膺"竞争力城市运营企业"大奖，届此星河集团已第四年荣膺该奖项。止2009年在深圳已累计开发的总建筑面积达315万㎡，深圳福田中心区的总开发面积就达60万㎡;在珠三角区域拥有土地储备面积超过150万㎡，

总建筑面积超过200万㎡;在长三角区域拥有土地储备约2800亩。2009年，深圳星河集团参股阳光保险集团成为其大股东、同年入股中国资本金规模本土创投企业深圳市投资集团有限公司

来一波项目现场照片

总结

千万别小看横岗，14号开通后你一样高攀不起！未来5年将有7条轨道交通在此交汇，带动片区腾飞发展，横岗作为龙岗的工业重镇，建区初期的G D P、工业总产值、税收等主要经济指标名列前茅，有着辉煌的过去。如今，迎来深圳“东进战略”，处于“东进”之路的横岗，正抢抓机遇、主动对接、乘势而上，融入，实现龙岗中部崛起。近年来，横岗通过完善综合服务功能，抓好产业转型升级，加强与东西片区的交通联系，加快传统行业升级，依托阿波罗未来产业城，打造军民融合示范区和以未来产业、高端智能制造业、现代服务业和居住生活为主的城市综合产业功能区！

众所周知，横岗街道地处龙岗“腰部”位置，未来5年，横岗街道将以高端产业、以战略交通、以基础设施为支撑、以“四条底线”为保障，为全区落实“东进战略”担负重任，成为落实“东进战略”的重要交通枢纽、战略支点和经济之地。

横岗片区整体规划有近20个项目，拆除重建用地总面积超过300万平，是龙岗旧改供应主要的区域之一，项目在区域众多旧改中所处位置较好，交通便利，北侧为主干道龙岗大道和快速路横坪路交汇，临3号线永湖站，未来的地铁上盖综合体。

横岗是龙岗地区的“龙之中腹”，规划区被凤凰山系、梧桐山系环抱，周边又有龙岗河、沙湾河、雁田水库、三洲田水库和深圳水库围绕，是名副其实的山环水绕之地。清代中期开始，大量的广府、客家居民在此聚居耕耘，形成广府文化与客家文化的交汇融合之地，横岗具有区位优势，处于深圳东部发展轴地带、龙岗区域的几何地，是龙岗区对接广深港澳科技创新走廊，

深圳“东进战略”的重要通道，也是大湾区和科技走廊的制造重镇。未来，在我区“双核、多轮驱动”发展战略指引下，横岗片区将打造成集产城融合、产学研于一体的高端智能制造业、现代服务业和居住生活为主的城市综合功能区。