近期，在多地方出现“马甲公司参与土地拍卖”，引发舆论。据了解，很多房企会通过设立多个“马甲”来增加自己拍地的成功率，“设立马甲公司拍地在业内是很常见的做法，加上一些城市的保证金要求也不高，所以更会使得不少公司采取这一方式来增加自己的成功率。”

其实，在某些地方的土地拍卖中，往往是一些有名的大开发商都不会出现，而所被抢到土地的均是较为一些不知名的公司，但有一现象是肯定的“这其中都是旧相识”。据业内人士表示，之所以会设立马甲公司抢地，无疑会增加成功率。倘若是这么做的话，是否会构成了不正当、不公平的竞争。从此前有媒体所报道，知名开发商若是参与其中，往往土地拍卖的门槛马上就变高了，小开发商根本没机会。再加上一些城市土地供应紧张，也只能采取换马甲抢地，这也给了小开发商更无机会可言。

事实上，对于所谓的“马甲公司”抢地，是否有违土地使用权招标、拍卖、挂牌制度的公平、公正、透明。本质上来看，无论什么样的资本性质和企业规模，都有均等的机会，都能站在同一起跑线上竞拍。而若是知名企业“生”出多家马甲公司进行“抱团”拿地，是会对该制度有着变相规避，这是对土地招拍挂制度形成了一定威胁。

而值得注意的是，企业以马甲公司抢地，还容易带来囤地捂盘风险。近年来，不少地方的楼市地热房冷，新建商品房成交量呈连续下降态势。相比之下，土地争夺颇为激烈，一些热点接近于白热化。由此来说，对于马甲公司抢到地块，在很大程度上意味着企业本身更有实力囤地或捂盘，而一旦开发商大量囤地捂盘，现实中的土地供给就难以转化为住房供给。

总的来说，知名企业设立马甲公司参与竞拍，是该有必要对其禁止。这也是从禁止开发商设马甲公司竞拍，是必要的纠偏。这是从供给端有效地规范土地市场，也有助于遏制不正当、不公平竞争，从而能够促进土地拍卖和拿地秩序的稳定。同时也会避免一些多圈少建、圈而慢建或不建等现象。因此，各地方相关部门来说，有着更大的监督力、判断力和执行力的考验。

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