6月9日旁晚，广州住房公积金管理中心突然发布了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。

公积金贷款新政：

1.支持人才引进。在符合我市人才购房政策前提下。

增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。(第七条)

2.增加对转业军人优先提供住房公积金贷款的规定。(第八条)

3.增加不予贷款情形，防范贷款风险。

包括：房屋用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额(共有产权住房除外)。(第九条)

4.二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年。

楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。(第十三条第(一)(二)款)

其中有两个重点

1.借款年限和楼龄的总和增加10年。

没变之前贷款年限楼龄+最大年限是40年，那么新政实施的贷款年限+楼龄=50年。

举个例子，如果你现在40岁，那最大借款年限就是25年，以前你只能考虑15年楼龄以下的房子，现在可以考虑25年楼龄以下的房子了。

2.二手贷款方最长年限调整至30年。

但是这个政策只是提供给 买二手房的朋友们，对于想买新楼盘的朋友们就不适用了。

公积金部分的贷款年限拉长，月供就会减少一部分，压力自然就没有那么大了。

综上所述，住房公积金突然发布的新政，对处于疫情情况下广州来说，会有一波购房的热潮。

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