近日，增城区第七次全国人口普查数据出炉，在13个镇（街）中，新塘镇凭借常住人口389448人傲居榜首。紧挨着新塘的永宁街道常住人口为154015人，位列第三。

熟悉增城历史的街坊都知道，2012年，新塘镇（以前的新塘区）管辖范围被调整，新增设立永宁街道、仙村镇；2019年，原永宁街道管辖范围新增设立宁西街道。

再看看这十年间，新塘区的人口有何变化？

人口足足增长了66.74%！

作为广州楼市的“东大仓”，增城近年来充足的楼盘供货量和价格相对美丽，或许是人口增长的原因之一。

虽然新塘区很是火热，但细看，各版块之间还是大有不同，今天，房产君就来剖析一下新塘版块和永和版块的差别。（注：新塘版块指新塘镇，永和版块含永宁街道、宁西街道、开发区）

新塘和广州市区地缘最近，永和坐拥增城开发区，和科学城一隧道之隔，距离中新知识城也更近，地段同样优秀。

新塘：广州东TOD枢纽

永和：没地铁是硬伤

新塘，广州东部交通枢纽中心当然是重头戏。

地铁13号线首期填充了增城的轨道交通空白，从新塘站出发，大概半个小时就能到达天河区。这也是为什么新塘能承接广州市区和黄埔外溢的刚需购房人群。

目前，地铁13号线二期工程也在紧锣密鼓地进行中，线路主体工程起于朝阳站，终止于首期工程鱼珠站，设23座车站，9座换乘站，途径白云、荔湾、越秀、天河、黄埔，计划于2022年12月试运营