襄阳作为湖北第二大城市，房价能涨到9千多，已经算是很高了。襄阳房价现在出现连续下跌，算是正常的回调了。只是襄阳房价三连跌，两万炒房客被套襄阳楼市，对于襄阳的二手房市场影响会更大一些。

襄阳楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：

一、襄阳楼市二手房挂牌价从9223元变为9212元，本周下跌11元，由涨转跌。

二、襄阳楼市近三周在售二手房数量为15614套，15574套，15613套，上下震荡。

襄阳楼市的分化还是很明显的，新房普遍成交量还不错，二手房就比较惨了。这中间最大的原因还是因为襄阳的二手房房价太高了，目前平均二手房挂牌价都达到了9200多元一平方米，而襄阳的新房成交价才仅为8800多元，新房比二手房还便宜，在这种情况下，襄阳的购房者肯定去买新房了。

前几天襄阳楼市进行了一次土拍，溢价率高达89%，最终的成交楼面价是4416元一平方米，这块地是要做品质房的，容积率不能超过1.8%，并且还对楼高做出了限制。其实这也能反映出来襄阳楼市的一个趋势，那就是已经成了一个改善品质房的市场了，开发商对襄阳的品质房房价有信心，但是对那些普通刚需房房价就没有信心了。

其实襄阳总体来说还是一个偏向于养老的城市，在这里投资房产价值不高，自住买房还行。