每日一条：中央公园夜市的开业时间有变动将在6月25日开业。

近日根据新闻报道，6月2日，区委常委、负责政府常务工作副区长杨晓波到美的君兰江山项目进行实地走访调研。期间，杨晓波副区长详细了解了美的项目建设进展情况，并向企业介绍了沈河“两个中心”建设情况及区域规划发展计划。

同时，杨晓波副区长还重点推介了热闹路北、高官台东-2等地块，诚挚欢迎美的置业继续深耕沈河、建设沈河。

而提到这两宗地块，其实，早在沈阳4.30第一次集中土拍之前，就曾流传出一个首次集中供地名单，涉及了多宗热门地块，其中就包含热闹路北地块与高官台东-2、-3地块。最后，从实际官宣的土拍名单来看，仅有高官台东-3地块成功“出战”，虽底价成交，但结合配建要求也是一宗“隐藏”地王地块。

如今，沈阳首次集中土拍已圆满收官，第二次集中土拍已在路上，此时副区长向品牌房企重点推介热闹路北、高官台东-2地块，不禁让火勺猜想，沈阳7月的第二次集中土拍，沈河区将要“上架”的土地，似乎有了眉目！

而毫无疑问的是，如果这两宗土地同时进入集中土拍市场，势必将引发业内的强烈关注。

首先来看热闹路北地块。众所周知，沈河区作为发展势头强劲的市内五区之一，其主城部分目前发展饱和，核心板块已经处于“地荒”状态。2016至2020的五年期间，沈河主城仅有六宗居住用地出让，且地价也是一路飞涨。2020年，宝能就以综合成本约20000元/建筑平米摘得九中地块，一战封王。

而热闹路北地块就与地王九中地块一街之隔，虽面积小，且用地性质还为商业居住混合用地，但因其位于寸土寸金的青年大街沿线上，占据了城市最核心土地资源，起点就已经不同于其他区域的土地价值。可以说，热闹路北地块也是一宗“黄金地块”，更是最有可能角逐新地王的“种子选手”。（具体地块信息点击：E姐实探|金廊核心“热地”变“停车场”，入市能否“封王”！）

再看高官台东-2地块，经过最近2年的发展铺垫，东沈河已经在沈阳楼市的发展中占据了举足轻重的地位，其中，高官台板块随着土地的陆续出让，迅速崛起，板块价值也被逐一点亮。2019年，高官台东-1地块成功出让，引入大开保利，为板块奠定发展基调；今年首次集中土拍，保利再下一城，拿下高官台东-3地块，深耕区域的同时，保利还将修缮道路与公园绿地，提升板块人居环境。更重要的是，地块有配建沈阳七中东部高品质学校的要求，名校就此落听，板块教育资源将迎来一大飞跃。

而根据之前的网传资料，高官台东-2地块，除了具有大体量低密的优势外，还有超高的商业配比，未来将对板块的产业与商业发展提供有力支撑。（具体地块信息点击：E姐勘地 | 多家房企盯准高官台东-2地块？入市即是“王炸”！）

由此，高官台东-2地块一出，板块配套资源将得到进一步的完善，整体的发展格局雏形已现。

总的来说，这两宗地块各具看点，无论是占据主城核心地脉的热闹路北地块，还是地处城市顶流新兴板块的高官台东-2地块，一旦入市，都能刮起楼市旋风。

当然，最后这两宗地块能否在7月集中土拍中成功亮相，我们还需耐心等待。火勺也将持续关注地块的土拍动向。

来源|楼市灼见

编辑|雨薇

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