左拥蒙小+石中，右揽桂溪公园。

上有锦城湖，下有铁像寺水街。

高新区这个楼盘厉害了！

猜到了吗？它就是中洲锦城湖岸，预计在这一两个月就要拿证了，一起去看看吧。

作为高新区的网红盘，中洲锦城湖岸去年开了一次盘， 142㎡-190㎡的大户型，总价380W起，182套房子有2031组报名，刚需的中签率都只有26.5%。

中洲锦城湖岸二期鸟瞰图

为啥子这么火爆呢？这就要从它的配套说起。

锦城湖板块学区房，地铁商场公园都有

首先要说一下学区，中洲锦城湖岸和蒙彼利埃小学一街之隔，这个学校是成都已经投用的三所国际公立学校之一，师资力量雄厚。

中洲锦城湖岸不仅正读蒙彼利埃小学，对口中学也是名气响当当的石室中学。

中洲锦城湖岸区位图

除了优质的教育资源，周边还有优质的生态资源和商业配套。

像锦城湖公园、桂溪生态公园，环球中心、铁像寺水街，都是步行就能到达的。

交通就更方便了，项目在益州大道和天府一街的交汇处，周边有益州大道、剑南大道、天府大道，还有地铁1号线、5号线。

不管你在天府三街还是金融城上班，都是几脚油门的事。

182套房源近期加推，建面160-180㎡

重点来了。

目前中洲锦城湖岸还有二期房源待售，二期项目占地约144亩，有13层阔景洋房、4+1层汀湖四叠、4层湖畔双叠三大系列产品。具体如下：

洋房：9栋，10-18号楼，13F，建面约160-190㎡，546套，层高2.95米，2梯2户；

汀湖四叠：11栋，19-29号楼，4+1F，建面约202-266㎡，208套，1-4F层高3米、5F层高2.9米，1梯2户；

湖畔双叠：10栋，30-39号楼，4F，建面约256㎡，80套，1/3F 3.6米、2/4F 3.3米，1梯2户 。

中洲锦城湖岸二期总平图

项目本批次预计加推二期的17、18栋，是最后两栋小高层，一共182套房源，户型只有两种，建面160㎡和180㎡的。

全部是南北朝向、四房双卫户型，两梯两户，清水交付。

中洲锦城湖岸二期户型图

置业顾问透露，预计这两个月就要拿证了，价格比上批次稍微高一点。

总体来看，中洲锦城湖岸的优势和劣势都很明显。

优势：

1、地理位置优越，周边配套成熟，特别是学区优势突出。

2、售价和周边二手房有较大剪刀差，买到即赚到。

3、清水交付，避免了精装修质量问题。

劣势：

1、物业为中洲自持物业，评价不太好。

2、项目一期曾经爆出维权，建造质量问题较多。

3、户型设计有不合理的地方，比如180㎡的户型入户门正对客卫门。

不过整体优势还是大于劣势，这个无敌的地段和配套，还要啥自行车啊？

你们的高新区房票，赶紧准备好！

End

原创团队

出 品：蒋 瑜

主 编：银 涛

编 辑：小饼干