最近小前线研究了广州的热门板块，发现在售产品百分之80%以上都是三房户型。

但在单身潮和三孩政策的共同作用下，到底小户型和大户型谁将赢得未来的市场？

小户型VS大户型，

谁更有市场？

01

单身潮来临

“20多岁母胎solo”“30多岁还没结婚”的人不在少数，对于很多8090后而言，单身只是一种生活方式。

据统计，2018年我国的单身成年人口高达2.4亿人，其中有超过7700万成年人是独居状态，预计到2021年，这一数字会接近1亿。

△ 单身经济或会对楼市产生影响

学者解释，目前我国正处于第四次和第五次单身潮的节点，第四次单身潮是男女比例失调、年轻人口减少的原因导致；第五次单身潮则是因教育和收入水平提升，年轻人对婚育问题考虑得更全面、更谨慎。

单身族主要集中在北京、深圳、广州、上海、成都、重庆、武汉、杭州、南京和东莞几个经济较发达的城市。

△ 北上广深位居单身人数最多的城市

单身一时爽，一直单身一直爽。据民政局公布的数据显示，2020年全国结婚登记仅813.1万对，已连续七年下降。

△ 自2014年起，我国结婚登记对数逐年递减

02

整体生育意愿偏低

结婚的人越来越少，愿意生娃的也差不多。

据国家卫健委数据，我国90后平均打算生育子女数仅1.66个，比80后要低10%。

然而意愿归意愿，实际生育的家庭更少，据2019年全国人口与家庭动态监测调查显示，有生育二孩及以上打算的妇女，仅不足半数实现了再生育。甚至到目前，中国已有超过60万的“丁克家庭”。

说到底，年轻人不愿意生育还是因为生活压力大。

据央视调查，相当比例的家庭不敢继续生孩的原因，前三个包括“经济负担重”“婴幼儿无人照料”和“女性难以平衡家庭与工作”，占比分别75.1%、51.3%和34.3%。

△ 不少网友对生育二孩、三孩意愿不高

03

户均家庭人口下降

单身潮的来临、婚育意愿偏低，需要大户型的家庭可能真没我们想象中的那么多。

每一年全国人口普查都会对我国户均人口作出摸查。在七普数据中，我国户均人口已跌破3，仅2.62人，比2010年的3.10人减少0.48人，家庭规模继续缩小。

△ 我国户均人口逐年递减

据官方分析，户均人口减少主要受我国人口流动日趋频繁、住房条件改善和年轻人婚后独立居住等因素影响。

04

未来三孩大省

虽然全国户均人口在减少，但部分省份的人口增长相当给力。

根据各省人口出生率，生育率较高的省份主要来自西北、西南以及华南地区。尤其是广东潮汕、湛茂一带，受传统宗族文化、生育文化影响，一直保持着较高的出生率。

△ 华南、西北、西南地区生育率最高

在三孩政策实施后，华南、西北、西南地区有望成为“三孩大省”，也将是大户型需求最多的地区