近日，汕头市自然资源局发布关于《和平镇高丰居委太和坑片区控制性详细规划 (局部修编-324 国道北侧)》和《潮阳区铜盂镇桶盘村咬啷洋、土尾潮及坑沟内片区控制性详细规划（局部修编-01-01#地块）审批公示》，据悉，规划总用地面积9.16公顷（约137.4亩），具体规划请看下文。

01

和平镇

规划范围

和平镇高丰居委太和坑片区位于潮阳区和平镇高丰居委324国道路段，东北毗邻金浦街道，西与和平镇白石居委交界，中间有324国道穿过。规划总用地面积4.59公顷。

现状建设概况

本次控规局部修编范围内的已建建筑物临324国道布置，现状建筑以低层为主。非建设用地主要为西北侧的水渠。

发展目标

本次局部修编范围作为CY-066编制单元的一部分，规划发展目标应与整个编制单元一致，规划在总体规划的指导下，力求通过片区土地的整合、更新、布局，实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。

功能定位

原控规规划功能定位为：建成一个布局合理、交通便捷、环境优美、配套完善的综合片区。本次局部修编范围定位：承担的城市功能为公用设施营业网点功能和金浦街道梅花工业园区配套用地功能。

发展规模

本次局部修编范围总用地面积4.59公顷，其中城镇建设用地4.37公顷，非建设用地为0.22公顷。规划住宅用地/商业用地2.33公顷，根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算居住人口为895人。本次局部修编范围总人口合计为895人。

用地构成

本次局部修编范围用地构成：规划城镇建设用地4.37公顷，占法定规划区用地 95.2%，非建设用地0.22公顷，占法定规划区用地4.8%。城镇建设用地构成：规划城镇建设用地中，加油加气站用地0.43公顷，占9.84%；住宅用地/商业用地2.33公顷，占53.32%；公园绿地0.65公顷，占14.87%；道路与交通设施用地0.96公顷，占21.97%。

功能布局

结合片区总体定位，落实公用设施营业网点用地和金浦街道梅花工业园区配套用地。

02

铜盂镇

项目位置

潮阳区铜盂镇桶盘村咬啷洋、土尾潮及坑沟内片区位于铜盂镇中东部，灰田公路两侧，铜盂城镇规划区内,其中01-01#地块位于咬啷洋片区北部。本次调整规划用地面积为4.57公顷。

区域位置

该片区区位条件和建设条件比较优越，交通便捷，内外联系十分方便，地域上相对独立。

现状建设情况

本次局部修编范围现状用地主要为农林用地，现状均未开发建设。

发展目标

本次局部修编范围作为cy-056 编制单元的一部分，规划发展目标应与整个编制单元一致。规划在总体规划的指导下，力求通过片区土地的整合、更新、布局，实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。推进城市环境提升，完善配套服务设施，推进城市风貌和景观风貌提升。

功能定位

通过实施成片建设和集约用地的措施，合理设置地块的建设开发强度，建设绿色、环保型工业区；通过确定科学的建设时序，建设完善的公共配套服务区；优化片区生态环境，提高土地使用效率。

发展规模

本次局部修编范围总用地面积 4.57公顷，其中城镇建设用地 4.57公顷。

功能布局

结合片区总体定位，通过片区城市化的推进，完善片区生产功能，落实公用设施营业网点用地。

来源：汕头市自然资源交易中心

整理：乐居潮汕

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