最近看新闻发现大家在讨论商铺还能不能买，基本清一色的回答是不能，我不知道为什么他们都很喜欢一刀切的去看问题，因为有人赔钱就不值得购买了吗？总体看下来，我总结一点，不能买的原因是不能赚很多钱，或者叫不能暴富吧，或许这就是很多人买商铺的初衷，他们都指望买这个商铺发家致富，一铺养三代。不赚钱不暴富我买商铺干嘛呢？

很多人喜欢算年回报率没有达到百分之几，现在电商冲击很大，都没有人做实体了，未来商铺就会烂手里了，等等。看了这些回答，我真的是脑袋里面有很多问号？回答这些问题看似说的头头是道的人，我想说您买过投资类的房产吗？铺子，房子，公寓吗？注意哦，是以投资为目的，买来住的房子不算，有没有以营利为目的的去购买一个房产，如果没有，其实也不用被一些所谓的专业人士所忽悠，说房子涨价是他们，说房子降价的也是他们，问题是你们也信，就好比大多数中国人买房的心态，没买之前房子会跌，肯定会跌。不要钱送我，我都不要。买了房子以后呢，就听不得房子跌价，涨必须涨，跌价砸售楼部就完了，中国的楼市就是这么魔幻。

商铺值得购买吗？你有闲散的资金存银行买理财，或者买商铺不影响你的生活质量，是一个比较保守的理财派的话，我觉得是可以买的【建议社区底商，风险低，但不代表没有】，它的回报比较稳定，或许和你存银行利息差不多，它不能给你带来暴富，商铺暴富的时代已经过去了，即便有非常好的地段，买了就赚的商铺，相信我，真的轮不到你，你真的买不到好吗！我之前客户里面有买铺子给子女当礼物的，也有为以后老了挣点零花钱打算的，也有自己多年租铺子受够气，存够首付买铺子的，也有单纯就是为自己买点物业，拿年租金出去旅游的年轻人。但他们都明白一点这个不是一个能让你暴富的产业，现在商铺已经基本上是价值饱和的，只能说保值情况下还有不错的收入，今年铺子市值200万，十年后通货膨胀市场上铺子市值400万，那对你来说就很不错了，它已经是一个非常不错的物业了。

商铺是一个需要长期持有的物业，它不能给你短期带来火爆收入，它也不能发家致富。如果你要以百分之多少的租金回报率来算，我多少年回本，能赚多少钱，那我还是劝你不要买商铺，租金是市场行情定的，它说多少就是多少，因为有太多不确定性，可能涨可能跌。如果你心里放不下这个投资回报率，你为何为难自己买铺子呢，因为你肯定会失望，最喜欢算这个回报率好像是理财保险吧，那你干嘛不买理财保险呢，那个每一年的年利率都在里面，一目了然。

商铺它是一个需要长期持有产物，长期持有，它最重要职能是保值，不是增值。它不能让你暴富，放平心态再问问自己，还想不想买就有答案了。【楼市有风险，投资需谨慎】

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