这两天相信大家已经看到新闻上银保监会郭主席的最新讲话：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”。实际上自去年底喊话房地产是金融体系最大的“灰犀牛”以来，老郭的讲话一直是风向标，透露出上层调控楼市的决心和态度。从过去半年以来出台的众多政策举措，我们清楚看到打击炒房、降低杠杆、防范金融风险这几项工作一直在同步推进。

在管控楼市方面，深圳毫无疑问走在最前，成为许多新政的试验田，而福建也没有落后太远，今年第二季度以来也已迅速跟进。目前我们主要看到的是两件事情，一是4月份厦门开始进行二手房市场专项整治；二是近期晋江文旅集团发布通知，应监管要求严打经营贷违规流入楼市，五店市晋文坊楼盘将对客户购房款来源进行核查，买房需要提供资金证明。

通过这两件事我们清楚看到福建也已经跟上国家楼市调控的脚步。被人称为“自古兵家不争之地”的福建，房价却一直走在前面，当年全国房价前八的城市里福建一度占了两，好在近年省会福州政策得当，目前房价已然跌出前十。但与此同时，福建某些小城市、小县城的房价却涨得令人匪夷所思，甚至某些乡镇的房价都比国内一些省会城市还高。在这种情况下，国家楼市调控的目光转向福建也是势在必然。

厦门本次专项行动开始之时不少人还不以为然，尤其很多房托会告诉你们这种二手房市场检查工作以前也会搞，不会有什么特别的地方。然而这次形势显然和以前大不一样。6月10日厦门市房管局公布了近期整治二手房市场工作情况，已经立案查处29起涉嫌违法“炒房”行为；累计暂停9家中介公司22家门店的二手房网签；取消1家中介网签资格。

以上这些属于市场管理的常态化工作，尤为引人关注，并且被全国各大媒体转载报道的重点内容是：本次行动查实2725笔贷款违规流入房地产领域，金额共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取的有114笔，共计1.01亿元。这可是前所未有的重大突破。

正如此前我曾提过，今年打击炒房的关键点不在于检查多少中介门店，重中之重在于金融管控。去年的“三道红线”逼迫开发商降杠杆，今年严查经营贷违规流入楼市对炒房客釜底抽薪。断绝了非法融资渠道，将楼市里的资金抽走，虚高的房价更会成为日渐干涸的无源之水