即便对于土生土长的成都人，换房也从来不是一件轻松的事情。

从某种程度来说，换房已经是成为成都人在当前购房环境下的“新刚需”。

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根据贝壳研究院成都分院公布的数据，2018-2020年，成都贝壳平台因置换而产生的成交量连年提升，到2020年，成交的新房中，约9%的房源均是出于置换的目的。

如果将成都人换房的动机划分为以下三类，则很容易看清楚那些换房的成都人，最终流向了哪里：

地缘换房（同区域置换）

舒适换房（由高单价区域向低单价区域置换）

品质换房（由低单价区域向高单价区域置换）

不难看出，地缘换房在各个区域均有相当大的市场，占比均在 30%以上。

一圈层中，高新区对成都人的吸附性最强，同区域间的换房占比高达60%，而排在最末尾的是金牛区，这也反映出南北发展的差异。

二圈层同样遵循了这一趋势，天府新区排名第一，新都区排在最后。

但一圈层较高的房价，也令一部分想要换更大房子的成都人感到压力重重，因此，原本居住在锦江、高新、青羊等区域的成都人，如果选择舒适换房，也会被迫往房价较低区域流动，以换取居住空间的提升。这其中，锦江区舒适换房占比最高，达46%；

而面临品质换房这一选项时，南北差异同样凸显——金牛区占比高达50%，而高新区在这一项数值上为0（因为没有哪个区域的住房品质比这里好），同样的情况也在二圈层发生，新都区的品质换房占比达62%，而天府新区仅为20%