楼市调控到现在市场上的房价并没有像房价想象中的那样出现下跌，甚至于整体上来看，房价还出现了上涨趋势。因此不少人都在担心一个问题，那就是随着房价的上涨，未来大家会变得越来越买不起房子。要知道根据易居房地产研究院公布的数据，目前我国的房价收入比均值都已经达到了9.2，买房本来就已经很困难了，房价继续上涨那就更加买不起房了。所以在这种行情下，今年一季度的楼市销售面积和销售额双双创造了历史新高。但其实购房者根本就没必要着急，因为随着时间的推移，楼市供过于求的现象会越来越明显。曹德旺先生曾经说过的“未来房子烂大街”，现在来看很有可能会成为现实。

因为房子现在已经不仅仅是关系到居民居住的问题，还关系到整个社会的经济发展，所以很多实体企业家都对房地产进行了评论。而大多数企业对房地产都持批评态度，例如曹德旺先生曾经就说过：未来房子卖不掉，会烂大街，年轻人不用着急买房！他给出的原因也很简单，因为有钱人已经有太多房子，而有需求的人又买不起房子，未来楼市会出现房子无人接盘的现象。

不得不说曹德旺先生对于楼市的判断很准确，就最近这几年楼市表现出来的行情而言，房子烂大街的可能性变得越来越大了。也许短期内市场上的房价还会保持着上涨趋势，但购房者的确不用着急买房，因为房子真的会变得越来越不值钱。

为什么说未来房子会烂大街呢？其实就是因为我国的人口下滑实在是太明显了。虽然第七次人口普查数据显示，我国总人口数量还在增加，突破了14亿。但出生人口方面带来的下滑压力却无可避免，反正光是2020年全国就减少265万新出生人口。而且这种新出生人口减少的趋势，短时间内根本就看不到改变的可能，毕竟房价、医疗、教育这些都阻碍着年轻人的生育意愿。人口在不断减少，市场上的购房需求就会不断减少，所以开发商盖的房子最后很有可能面临根本没人买的局面。要知道开发商的投资每年都在增长，市场上盖的房子只会变得越来越多，房子烂大街几乎已经成为肉眼可见的事实。

国家对楼市的态度已经很明显了，那就是下定决心要让房地产市场回归稳定，让房子彻底回归居住属性。这就意味着房子身上的金融属性会逐渐被削弱，直到消失，在这种情况下购房者的确没必要着急买房。特别是在自己不愁居住的时候，更加没必要花费巨大的成本去买房。因为随着房子逐渐变得烂大街，持有房产带来的收益只会不断降低，甚至还有可能因为持有房产而亏本。毕竟房地产的出台已经是板上钉钉的事情了，未来房子拿在手里每年还要付出一笔额外的成本。那么问题就来了，你现在有没有买房的打算呢？