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——————深圳城市更新旧改——————

龙岗区横岗街道保安窝肚旧村星河旧改

指标卖点

项目总共分为东区和西区，其中东区东邻规划安塘路，西邻龙岗大道，北邻横坪路，南邻规划的大福路；西区东邻龙岗大道，西接规划的保安路，北邻横坪路，南邻规划的广安路。项目紧邻地铁3号线永湖站，规划14号线坳背站；周边龙岗大道、水官高速、丹平快速、惠盐、盐排等高速快速路环绕。

旁边58公顷阿波罗未来产业园落户，20万高薪人才聚焦。保安学校旁边重新规划一所九年制学校；周边大运俩场一馆，香港中文大学、深圳北理莫斯科大学、深圳信息学院，华南师范大学附属龙岗乐城小学等名校云集。

指标信息

项目名称：龙岗区横岗街道保安窝肚旧村城市更新项目

开 发 商：星河集团

交房日期：拿到开工许可证起36个月内

过渡租金：27元/平方米

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：项目签约率97%，基本拆平

项目介绍

项目位于横岗街道，东临规划的盐龙大道，西临红棉路，南临规划的广安路，北临规划的永湖路。

更新单元用地面积78821.0平方米，拆除用地面积68173.5平方米，开发建设用地面积36528.0平方米，计容积率建筑面积190200平方米，

其中住宅140000平方米（含安居型商品房10920平方米），商业、办公及酒店31100平方米，商务公寓13000平方米，公共配套设施6100平方米（含9班幼儿园1所，2400平方米，占地2700平方米），地下公共充电站700平方米。

开发商介绍

星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块。星河自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一，现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河盛世、星河传奇、星河天地、星河荣御、星河智荟等住宅项目，创造了星河WORLD、星河COCOPark等商业及大型综合体项目。

目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，其中有30多个已入市销售，累积更新面积超过1000万㎡，包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。

现场实拍