作者｜地产十一郎

来源｜地产十一言（ID:dichanshiyiyan）

这是个雷厉风行的时代

这周，一则关于土地出让金的消息成为中国楼市的当红炸子鸡。

这个通知的名字很长，我数了数，一共58个字，但是能让你关心的其实只有一句话：

国有土地出让收入，自2022年起，全面划转税务部门征收。

具体的时间表是：自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点。

自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

为何一则财政部的消息成为了楼市的热点？

因为土地出让金太重要了！

首先，是它的基数大。2020年中国的土地出让收入高达8.4万亿。8.4万亿是个什么概念？在过去的2020年，整个中央政府的财政收入是8.3万亿。

其次，土地出让金是各地方政府财政收入的最主要来源。2020年，土地出让金占到地方政府财政总收入的84%；在过去20年，平均也达到了55%。

第三，土地是房地产市场的「面粉