能真正影响房地产的只有三条。

一是税改，财政收入从中下层人民的衣食住行扒皮，改为从上流社会的资产割肉。

二是以乡村振兴为主导的金融债务市场重构。

三是新增人口断崖。

我之前说过，房地产的本质是分配与二次分配失衡导致的经济危机与政府财务危机。

17年每平1.6万买的环京房，现在0.7万一平，贷的100万全跌进去了，月供6000，怎么办？

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为了拖住危机不爆发，政府开始借地方债搞投资，同时地方官员能最简单的增加政绩升官。

目前账面上地方债有26万亿。

又为了拖住地方债不爆炸，只能玩命搞房地产，让打工人从银行贷款买地方债。

房地产是债务转嫁的工具，房子本身只是债务的凭证而已。

所以要解决房地产问题，上谋就是二次土地革命，搞税改，让财政收入主要来源变成富人。

既能增加财政收入，又能减少从穷人身上抽血，振兴消费市场和萎靡的实体经济。

最本质的危机化解了，用来转嫁危机的房地产当然也迎刃而解了。

第二为什么是乡村振兴？

这两年有一句话“绿水青山就是金山银山”，乡村振兴的主要目的之一，就是货币化乡村的自然生态资源，改变人民币的“锚”。

把一个地区的自然、生态资源整合成资产，以政府信用背书，让它像股票一样在市场上流通。

这样能从市场上吸纳资金，进一步开发乡村资源。

更重要的是，金融市场增加了大量“商品”，央行可以以此为基础增发货币。

乡村振兴专项债 累计发行规模达235.95亿元

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同时如果有那么一点可能增加乡村农民的收入，也能振兴消费市场，走出生产过剩危机。

现在乡村振兴只是刚刚起步，但是消化房地产泡沫的“中谋”。

“下谋”就是人口断崖。

具体可以看鹤岗。

维持房地产高涨的基础，是跟房地产绑定的教育医疗就业等等城市公共资源。

农民想让孩子去县城上好一点的学校，就必须买那里一万一平的房子。所以才有源源不断的接盘侠撑住房地产的一角。

但一旦新增人口锐减，城市的公共资源都会迅速过剩，会对这些资源绑定的城市就业造成毁灭性打击。

房地产只是关乎金融，城市就业则直接威胁政权稳定。

为了维持城市就业不得不用更廉价的形式开放公共资源，房地产也就没救了。

那时候房地产和经济危机、债务危机三重硬着陆，天知道会有什么后果。

所以现在既得利益者都在害怕“躺平”。

因为躺平就是缩减消费，甚至为此不结婚不生娃。

看似是年轻人的个人选择，实则是对既得利益者造成的社会高压下的一次联合反抗。

缩减消费+不生娃，本身就是在加剧经济危机和房地产泡沫崩塌，是以加速“下谋”的形式强逼“上谋”出台。

乡村振兴不是一两年能解决的问题，但危机已经刻不容缓甚至还在被躺平人加速。

现在的解决方式只有二次土地革命，强行把先富吞下去的社会财富抽出来。

2022不太好说，但也绝对不会太久，因为低欲望时代的到来完全不可控，土地革命不抓紧搞，那就只能带着国家一起躺平。

想让国家长盛不衰，只能和人民走在一起，绝不能跟人民走向对立。