6月1日，长沙迎来首轮土地集中出让，9宗地块进入摇号，摇号地块主要分布在麓谷、梅溪湖、中心、金鹰月湖、隆平科技园等热点板块。

6月8日5宗地参与摇号，绿城拿下048号地王，折合楼面价14157元/㎡，万科、保利、中国铁建、以及长沙蒂屋也分别摇中。

昨日剩下4宗地摇号结果出炉，长沙首批集中供地出让谢幕，澳海、天健、博翠接棒好运，澳海拿下滨江新城和望城区两块地。

滨江[2021]长沙市036号：澳海拿下，毛坯限价1.4万；

麓谷谷山[2021]长沙市038号：天健拿下，毛坯限价1.05万；

梅溪湖二期[2021]长沙市044号：博翠拿下，毛坯限价1.13万；

雷锋[2021]望城区016号：澳海拿下，毛坯限价8200；

本次土拍共有36块地，除了3宗流拍外，其余均顺利出嫁。这当中，有12宗地遭熔断。进入最后摇号环节的有9块地。热闹过后，长沙本次集中供应的战局最终收官！

来源：地产中文系

至此，长沙多个片区的限价也随之刷新，洋湖14200、滨江14000、月亮岛13000、大王山12200。

梅溪湖二期044号：碧桂园的马甲？

长沙市044号非常抢手，共有57家开发商入围摇号。中签房企为长沙博翠房地产开发有限公司。据业内人士爆料，这是碧桂园的“马甲”，不过有待正式确认。

毫无疑问，这是此次熔断竞争最激烈的一宗地块。能中签率仅为1.75%！

地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角，毛坯限价11300元/㎡，出让面积32087.69平方米，熔断楼面价为5500元/㎡，溢价率约10%。

该宗地总面积为32087.69平方米，用地性质为居住用地（R），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

具体配套方面，地块距离地铁6号线红枫路站约1.5公里，2号线西延二期，预计近年下半年也将全面开工。附近规划有河西快线。

周边有雷锋二小、师大附中凌云中学、麓谷凌云小学等教育资源，东侧不远是步步高梅溪湖新天地，邻近梅溪湖中轴和雷锋河风光带，可以享受梅一、梅二利好。

产品方面，从规划图来看，大概率是普通高层，预计精装均价14000元/㎡。周边的中海麓山境也同样限价11300元/㎡，招商、越秀限价10500元/㎡，去化都较为不错。

滨江036号：澳海入主

早上9点，滨江新城036号地块开始摇号，澳海中签。036号地块位于滨江板块，毛坯限价14000元/㎡，刷新了滨江区限价记录。

出让面积5460.34㎡（合8.191亩），容积率1.6，地块面积小。折合楼面价约7200元/㎡，溢价率为20%。

南临岳北渔场安置小区与观沙岭路，东临观沙岭公园，北临检察院宿舍与芙蓉别墅山庄，西临岳北渔场安置小区用地。

配套方面，地块距4号线观沙岭地铁口步行5分钟内可达，而且此站点与城铁互通， 出行便利。北面不远就是西江小学，预计今年就能开学。周边还有观沙岭公园（9.9亩）、施家港水上公园（85.5亩）两个公园。

澳海的地盘主要在望城和长沙县。拿下望城的观音岩地块，其是熟悉的地盘做生意。望城观音岩宗地的体量相对较大，占地5.4万方。

望城区016号：奥海主场

地块位于金山桥街道三环线与月亮岛路交叉路口东南角，出让面积54321.04平方米，总面积34346.04平方米，毛坯限价8200元/㎡。

地块拥有丰富的生态环境、人文资源。南侧紧邻洗心禅寺，三面环山，往西可看马桥河湿地公园。

麓谷038号：天健拿下

地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，纯宅地，容积率为1.6，出让面积约为3.35万平方米。

地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，该宗地用地性质为居住用地，出让面积33481.98平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

周边分布较多工业园、产业园，靠近长沙职业技术学院和长沙市雷锋学校。地块靠近地铁2号线西延线规划站点雷锋站，附近有汉唐世家、长沙如院等住宅项目，面向客群主要为麓谷片区及梅溪湖外溢客群为主。

本轮集中土拍已结束，从官网发布文件中可得知，第二次集中土拍，7月公告计划出让约190公顷住宅用地；第三次集中土拍，10月公告计划出让约276公顷住宅用地。

如果说6月1日当天多宗地块底价成交的场景，让一些网友觉得长沙这次集中供地热度“不过如此”，那么来自摇号现场的场景或许让人改观。品牌房企连续参加几场摇号，一些小房企也“勇敢”的向心仪地块伸出“橄榄枝”，38选1、57选1的竞争激烈程度显然比6月1日当天要高得多。不论是运气中签，还是多次陪跑，结果已定，接下来还有长沙第二批、第三批集中供地，届时又会是一番龙争虎斗，敬请期待。