“广州18号线，唯独不经过西区，是被遗忘了吗？”

前不久，广州地铁18号线延至中山具体站点曝光后，一位市民的评论，言语间满满对西区未搭上“湾区快线”的遗憾。

但今年，市场或为这个市民，重新打开了一扇窗。

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| 西区彩虹板块航拍图

西区在政府工作报告与会议上，小算盘突显，彰显着自己未来几年“城市野心”。

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短短一个月，西区点名5个重磅项目

2021年已过1/3，铆足干劲的西区，做了哪一些事情？

首先，自然是西区的重头戏——三旧改造项目的推进。

一周前，西区下闸、长洲、马山旧改，被官名点名。与以往不同，原文有一句话，代表了今年的力度。

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| 一周前，西区强调

头号工程、年度计划、时间紧、任务重、紧迫感……每个词都体现空前的“执行力”。

不容有失的推进下，上月底，长洲召开工作推进会；马山，则开启中山一路的清拆；上月，奔赴深圳星河与华润置地，学习交流。

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| 时间4月30日召开

其次，是计划引进两个重大项目。

一个是，位于西区针对岐江西岸沿河景观。

今年政府工作报告中提到，计划引进高端现代化文创文旅项目，打造集创意产业、旅游观光、旧城再造、休闲消费等“多业融合”项目。

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| 今年西区政府工作报告

另一个，则是在西区旁，即岐港片区，与西区仅一路之隔，打造国际级产业项目。

其占地高达2000亩，计划打造成中山超大型项目国际智慧生态城，目前陆续开展征地、调规与签约。

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| 今年3·28招商签约

无疑，这两个项目若成功落地，将大大全面激活西区活力。

最后，当然是要解决“钱从哪里来”的问题。

今年3·28上，西区除了签了14个项目超100亿的成绩外，破解了融资难题，与9家银行结成长期战略合作伙伴关系，意向授信额度高达450亿元。

未来，这9家银行将在招商引资、城市更新与“三旧改造”、文化旅游建设等领域，提供全面的融资、融智、融商支持。

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| 解决融资难

三线并进，西区算是打得有章有法。

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2021头号工程：改出一个“新西区”

事实上，五大项目只是星点布局，西区未来5-10年的野心，是一个“新西区”。

这并非空穴来风。来自最有说服力的官方。在今年工作报告中就提到该目标。

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| 今年西区政府工作报告

什么概念？

我们来看一张图：

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整个西区一共就只有辖9个社区居民委员，目前西区有五个连片板块正在推进旧改，共计约265万平，这意味着中山正在谋划整个西区的旧村，力度空前。

这样的魄力与速度，是中山其他区域所不能比拟的，称作中山“下一个十年”也不为过。

要知道，这样的体量旧改，还不包括正在偷偷意愿调查的西苑社区等。

而西区这么做，目的就是为了盘活低效存量用地，实现产业转型升级。

以马山旧改为例，未来将打造为含万象系列休闲商圈、马山城市公园、时尚生活社区、岐江魅力水岸等功能区新地标。

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| 马山旧改项目规划意向图

重要度不言而喻。事实上，你只要去翻阅今年以来的西区官方发布，就会知道每提头号工程，必首提三旧改造。

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用一词代表“新西区圈”，它必是品质

不难想像，多个糅合"街区+mall"商业体、办公、TOD枢纽、人文、生态、高端住宅于一体的IP齐聚效应，能量有多巨大。

这让中山人，在大城焕新之际，率先进入“新西区圈”，就成为应有之义。

但在五一最佳购房期间，不少粉丝却选择太丰富、优惠眼花缭乱，反而无处下手。

事实上，这点不难解决，立志于成为“品质醉美”的西区，品质自当是核心。

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丨项目效果图

基于这个维度，由华润置地+仁恒置地落地的中山首盘——华润仁恒公园四季，堪称中山地产“最强品质梦之队”，自然是首选项。

就在5月1日，其实景园林与板房首次对外开放，惊艳了不少慕名而来的购房者。

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品质为王！匠造“新加坡”式园林

仁恒的“造园”，一直是杀手锏。

项目以新加坡花园社区为蓝本，精心雕琢最新的国际社区体系，让房子，从公园里、绿植里长出来。

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丨当天现场

一踏入社区，便能感受其魅力。

项目打造双人迎宾楼，以景观式车道、立体恢弘的建筑和简约的线条，让每次归家都如步入一座艺术品，重塑世家风范。

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丨目前开放的只是中轴景观带

同时，园林内以“一核，一轴，两带，多组团”为主轴。

中央会客厅、宅间景观带、沉景观亭、叠水景观等元素，在“景观设计公司10强”的GVL怡境国际设计集团之下，营造出别有洞天的视野享受。

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丨项目绿化率相当好

漫步其中，层树理水、曲径回廊错落布局，一步就是一景。

当然，细到每一栋楼，每一个架空层，都不能被浪费。其被打造成十大主题，层高6米，在每栋住宅楼下面都设架空层，分属不同功能。

无论是儿童乐园、休闲茶会、棋牌会友、阳光茶会，还是瑜伽分享、老年康体、读书学习、运动休憩等，一应俱全。

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| 架空层实景

通过小区园林，各个功能区可实现互通。

孩子在儿童手工作坊玩得正欢，父母正在棋牌区下棋对弈，你就可以得空去隔壁的健身区跑步锻炼，结识新朋友。

对于年轻人，则打造出太空成人健身区，让大家下班、周末时有一处可以放空自己、卸下生活重担的地方，轻松地运动，收获正能量。

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| 架空层实景

此外，园林兼顾美学之余，更妥善照顾了全龄段业主的需求。

在这里，孩子们与成人皆可以在泡泡星球四大活动区，放肆玩耍，恣意释放欢乐。这四大活动区，星星幼儿、星星小童、星星大童与成人。

为了让绿氧无处不在，公园四季光是在宅间景观带，就采用了50多种名贵树种，环绕在宅间小巷，打造多重立体景观。

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| 项目园林

亲子互动的天地，更是选择不少。

炎炎夏日，跳进波光粼粼的泳池里，带孩子体验畅游的乐趣，抬头就是青山绿黛。

而周末，一家人也能在阳光草坪，来一次仪式感满满的户外野餐，看家里小狗狗自由奔跑，莫不惬意。

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| 项目航拍图

约500平子母综合游泳池，为目前中山少有的星级泳池。可以想像，四周被下沉景观亭、下沉式亲水平台、叠水景观、名贵树种周围，似乎可以游进森林中。

与园无界，人人可参与和互动的“都市森林”，大抵如此。

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唯一板楼！国际交付式的理想生活当然，这个高颜值示范区，只是这个项目“外貌”的一部分，审美因人而异。

但只要深入了解，你更会被其“内涵”折服。此次，与园林同样实景开放的，还有新板房。

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| 华润仁恒公园四季板楼效果图

实际体验现场，项目有4个令人惊艳之处。

其一，彩虹唯一的纯板楼社区。这样的打造当然更费成本，但是它拥有黄金般的面宽和进深比例。现场样板房体验下的观景赏园，视野面和采光面，相当好。

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| 展示单位实景图

其二，采用点状式布局，项目中央留出了中轴园林的空间，保证更大限度的视野景观；

其三，户户为多开间朝南设计，朝南面至少10米及以上，并配有270°景观阳台。

以105B户型为例，其为项目最为畅销户型，不仅拥有一个约3.85米宽景观会客厅，开阔度十足；而且两个卧室均配置了超大飘窗，让空间拥有了高拓展性。

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| 105B户型图

两个卫生间为干湿分离；至于多功能房，恰好为家庭提供了freestyle的空间，衣帽间、影音室、健身房、儿童房，只管随心所欲，相当人性化。

其四，项目最大的杀手锏，当属交付标准，这将是刷新片区标准的存在。

作为国际精装标准定制者的仁恒置地，它将为全屋装配国际一线品牌家装，比如客厅空调为配置风管机空调等。每个转身，都能感受到国际标准的质感。

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板块越来越“熟”，还有三IP在旁

当然，拥有硬核的产品力，还不够！项目所在的板块，拥有至高的成长性，也赋予了生活诸多的美好。

“这里是目前兑现程度、资源集中度乃至发展速度都数一数二的宜居地段了。”一位外地购房者，在考察中山各个区域后的总结，可能很好的概括这个区域。

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项目内目前三甲医院、体育公园、商业体等一大批高标配套皆已兑现，但仍在提升，西区多学校开建，板块的居住品质再今非昔比。

但华润仁恒公园四季，拥有的还不止如此。

彩虹板块规划与马山旧改（规划中）隧道相连；另一个文旅IP欢乐海岸，与项目不过2公里之间。

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锦上添花的是，近期敲定的超2000亩国际智慧生态城，与项目直线距离仅1公里，相当近。

在今年西区的供地计划当中，将“继续推进沙古路边油站用地、北外环54亩居住用地、金港路边25亩商业地等3宗用地的公开出让工作”，这其中有一地块就在项目附近。

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当下，这种拥有既看得见摸得着的高标配套，又拥有多IP簇拥的项目，最能打动人心。

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国际艺术展开启，快来打卡吧！

最后再简单介绍一下，两个“梦之队”。

华润置地，世界500强华润集团旗下的地产业务旗舰，造城+旧改双专家，深圳湾、“春笋”、深圳人才公园、万象城…等地标无数。

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仁恒置地，新加坡开发商。一直以来，销售均价排全国第一、客户满意度95%，业主复购率30%，老带新成交50%，二手房价普遍比周边高10-20%，五个数字成为其“品质”代名词。

一张一弛，一外一内，它们用实力证明，品质就是市场最好的号召力。

关于仁恒园林，这里再强调一句。

仁恒社区，更是做长线的，以上海仁恒滨江园和珠海仁恒星园为例，交付10余年仍保养如新，园林常年保持绿意葱茏，让人均可使用景观面积高于行业近一倍。

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| 交付了10多年的上海仁恒滨江园

所以说，2021年置业西区，华润仁恒公园四季，一定是绕不开的优质之选。

最后，还有一个好消息告诉大家。

这个五一，华润仁恒公园四季，除了美学体验区实景绽放外，还在现场举行生命之光国际艺术展，多元互动、惊喜不断。

项目深知，与城市共生不止开发运营、打造标杆一项，它更需要读懂文化艺术，让城市能与人们的精神共鸣。

未来，还有更多美好、更多改变，要在西区上演。

好了，不妨趁着这个五一，去亲眼看看华润仁恒公园四季的美，聆听它与西区共生共建的声音。