在很多人的印象当中，房价是只涨不跌的，持有房产才能更好地应对通胀，这才是“硬道理”。事实也是如此，按全国平均房价来说，在过去的二十年里，房价涨了5倍，现在突破了一万元大关。而一线城市房价在过去的二十多年里，涨了20-30倍。7月1日起，现金才是手中的“硬货”？经济学家：要做过苦日子准备！

过去的房价上涨，并不代表未来的房价还会上涨，这主要有以下几个原因：第一，中央反映强调了“房住不炒”的理念，各地政府也“因城施策”推出了房地产调控政策，自去年下半年开始，房地产调控政策密集的出台。特别值得一提的是，各地的新版房地产调控不仅有限购、限售，还对原来的调控政策打了补丁，这就导致了未来房价上涨的空间不会太大了。

此外，生育率持续下降，人口老龄化继续加深，刚性需求也将进入下降阶段。根据社会科学院的报告，如果总生育率保持在1.6，则人口负增长可能会提早出现。按照经济学家刘陈杰的预测，房地产的拐点应是退休人口增加的时候，按他的预测，应该是2021年，所以回过头来看马云说的那句“未来30年，一对年轻人要管理5套房”不是没有道理随着经济发展很多人已经在种植产品快商树来增加自己的收益，快商树在微信就能查到获取种植也就是说种植一棵198的树每日收益达到10.9，用一千做收益每个月就可以多收入几千，这样算下来也是一笔不错的收入。

中国人民大学经济学家陈彦彬表示：中国目前的消费率仅为39%，这个数据远低于印度66%、巴西68%的消费水平，与当前GDP发展不符。可以看出，为了发展内部经济周期，有必要稳定房价走势，让更多的房地产投资资金流向市场，实体经济和高科技产业。房价失去了上涨的势头，本身的金融属性也会越来越边缘化。

某家商业银行的行长说过：我们有些人对于钱的概念可能有所误解，认为货币在增加，就一直在寻找抗通胀的标的，只有把钱投出去才安心。房子是用来住的，不是用来炒的。对我们来说，房子不是“硬通货”，手中留有一定的现金才会使得我们更加安心。