海口楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：

一、海口楼市二手房挂牌价从16051元变为16133元，本周上涨82元，持续上涨。

二、海口楼市近三周在售二手房数量为5513套，5445套，4801套，持续减少。

现在海口楼市乘着海南大力发展自由贸易港这个红利之下，房价也在不断地上涨，新房房价还能通过限价来控制，但是二手房市场就有些难了。一些海口的业主趁着现在海口大量新房没有上市，利用这个市场新房房源短缺的因素在上调海口的二手房挂牌价，乘机想要赚一笔。

其实彭叔认为海口房价虽然是能上涨，但是想在海口炒房还是很难的。现在是有很多大公司都在海口设立了分公司，但是这些分公司人数并不多，其次是整个海南都有个严格的调控政策，这让外地人想在海口买房炒房的难度上升了很多倍，最后就是海南的人口流入速度还是很勉强。海口楼市有一个很明显的弱点，就是现在海口二手房空置率还是很高的，因为外来人口太少，在不是旅游旺季的时候，大量的房屋空置在那，晚上黑漆漆的一片，连个开灯的都没有。

海南是房地产是国内唯一一个以省为单位崩盘过的地方，既然当年房地产都崩过一次了，就应该吸取当年的教育，不要让海南房地产再崩一次。