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鲤城历史上体量最大的片区改造项目——繁荣片区棚户区改造项目再传新进展！（二期）国有土地上房屋征收决定的公告正式发布

明确了项目征收范围、房屋征收补偿方案

以及签约时限等内容

据悉，鲤城繁荣片区棚户区改造项目（二期）国有土地上房屋征收签约期限为2021年6月15日至2021年11月15日。

征收范围南起江南大街，北至站前大道，东起坂头社区，西至岐山社区（具体范围以征收范围图为准）。同时，还启动站前大道两侧景观提升工程征收工作，共涉及3个街道9个社区，房屋72.5万平方米1266宗。

繁荣片区棚户区改造项目（二期）征收范围图

根据《方案》，该项目房屋征收补偿方式分为货币补偿、产权调换以及部分货币补偿结合部分产权调换等三种方式。项目实行“先签订协议、先搬迁、先选房”的选房原则。搬迁完毕后，被征收人凭房屋征收部门发放的“搬迁腾空验收证”，按通知时间换取“房屋征收补偿安置证顺序号”，安置时按顺序选房。

据悉，繁荣片区项目二期围绕繁荣大道和站前大道十字交叉口，对周边多个地块进行开发建设。项目规划布局高端商业综合体、高尚住宅区、商业广场及相关城市配套设施，推动两大道路商务中心区和繁荣大道商业带进一步聚集成型。

项目效果图，仅供参考鲤城繁荣片区棚户区改造范围主要包括繁荣大道及其北侧棚户区，项目总用地面积约3325亩，计划总投资超130亿元，是鲤城历史上体量最大的片区改造项目，是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”，将建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的城市次中心、鲤城CBD。

项目分三期建设，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院等配套设施，建设年限为2020-2025年。

关于片区楼市

目前，鲤城江南板块一手住宅供应出现滞缓，本年度计划供应4幅，总体量约196562㎡，有望缓解区域供应紧张局面。

其中，建发于今年3月底竞得的2021-2号地块，另有三幅地块预计第二、第四季度出让。

示意图

根据泉州市自然资源局公布的2021泉州中心市区土地招拍挂出让计划，第二季度位于鲤城繁荣片区一期田中片东侧商住用地或有望出让，土地面积约50324㎡，根据规划指标地块有望规划打造成为大型城市综合体，成为区域的商业引擎。

同样计划第二季度出让的还有鲤城区江南街道霞洲、锦美社区的2020-2号地，宗地面积为84480㎡。

根据早前的媒体报道，兴贤路中段片区改造项目位于鲤城江南板块的核心，近邻新天城市广场，规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体。由住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块组成。